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近日,上海市闵行公共租赁住房投资运营有限公司发布了《关于以公开收购方式筹集保障性租赁住房(阶段性房源)的公告》(下称《公告》),引发业界关注。分析人士认为,伴随保障性租赁住房规模的不断扩大,备受机构青睐的保租房REITs也将进一步扩容,更好地盘活存量资产,并促进房地产市场平稳健康发展。 上海积极推进存量商品房再利用 据记者了解,上海市闵行公共租赁住房投资运营有限公司为上海闵房(集团)有限公司旗下的全资子公司,控股股东为闵行区国资委。 《公告》显示,为贯彻落实本市关于完善住房保障体系、促进房地产市场平稳健康发展的决策部署,进一步盘活存量房源,优化区域住房资源配置,现面向社会公开征集符合要求的房地产项目用作保障性租赁住房(阶段性房源)使用。 具体到征集范围及条件方面,收购标的须为合法合规的新建住宅商品房项目,并具备现房交付条件;项目须位于闵行区南部地区;可收购房源需集中分布,单个项目提供房源总建筑面积不少于7500平方米。房源需产权清晰、无权属纠纷、未被法院查封、扣押、冻结。最终收购价格以房源评估价值为准。 在业内人士看来,之所以选择收购存量商品房筹集保障性租赁住房,一方面,是因为此举能够加快保障性住房的供给量,满足低收入群体和特定人群的住房需求,且这种方式相比新建住房,能够大大缩短建设周期,通常只需3到6个月的改造即可投入使用?。另一方面,是有助于提升城市吸引力和人才引进?能力。 根据已有经验,在大城市中,将存量商品房改造为人才房或青年公寓,可以吸引高端人才和青年人才,提升城市的竞争力和吸引力。同时,能够?改善居民生活条件?,尤其是对于正在进行城市更新的地块,存量商品房作为安置房可以加快居民回迁速度,减少过渡期的不便,提升居民的生活质量和幸福感?。 值得一提的是,早在2024年末,上海城投控股股份有限公司已率先探索收购存量房,并用于保障房建
4.打开某一个微信组.点击右上角.往下拉."消息免打扰"选项.勾选"关闭"(也就是要把"群消息的提示保持在开启"的状态.这样才能触系统发底层接口。)
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