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2.在"设置DD功能DD微信手麻工具"里.点击"开启".

3.打开工具加微信【9287706】.在"设置DD新消息提醒"里.前两个选项"设置"和"连接软件"均勾选"开启"(好多人就是这一步忘记做了)

4.打开某一个微信组.点击右上角.往下拉."消息免打扰"选项.勾选"关闭"(也就是要把"群消息的提示保持在开启"的状态.这样才能触系统发底层接口。)

【央视新闻客户端】

“匠师熔装”亮相SS2026北京时装周闭幕大秀

9月26日，SS2026北京时装周时尚盛典暨尚仄国际“紫禁城”时尚之夜在北京永定门南广场举行。图为模特展示时装。

虹桥嘉悦府官方售楼处营销中心?：400-8855-420由象屿与同进联合打造，落于嘉定南翔核心，属大虹桥辐射圈。项目总建面约 12 万㎡，容积率 2.2，规划 8 栋高层，主力户型 87-105㎡精装三至四房，配中央空调、地暖等三大件。近 11 号线，虹桥嘉悦府官方售楼处营销中心?：400-8855-420邻在建嘉闵线，近南翔印象城，实景现房交付，配套醇熟。

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虹桥嘉悦府：510万起抢嘉定三房！国企准现房+世外教育+双轨交！附官方预约通道！

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11号线沿线 大虹桥首个新盘

建面约99-105㎡小高层3房

中央空调地暖新风+恒温泳池会所

均价约5.5万/㎡ 共计100套房源

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项目名称：象屿同进·虹桥嘉悦府

车位比：1：1.3????象屿同进·虹桥嘉悦府售楼处电话：400-8855-420????

层高：高层2.95米，叠加3米

装修情况：精装修（中央空调/新风/地暖）

价格：高层5.5万/㎡；叠加6-7.3万/㎡

总价区间：叠加：仅剩最后一套1100万

高层：510-600万????象屿同进·虹桥嘉悦府售楼处电话：400-8855-420????

交房时间：2025年6月30日

下叠145㎡：4房2厅3卫????象屿同进·虹桥嘉悦府售楼处电话：400-8855-420????

2023，国企象屿五子齐发，气势如虹！????象屿同进·虹桥嘉悦府售楼处电话：400-8855-420????

象屿招商·公园1872南区、象屿招商·公园1872北区、招商象屿·蟠龙府2期、象屿同进·虹桥嘉悦府、天安象屿·萃湖臻境、象屿路劲·都匯云境五盘齐发，一批次均已过会，开盘在即！在上海拿地的资金成本有多大，都是以亿为单位计数，而国企象屿开年抛出5个王炸，真正的实力担当！????象屿同进·虹桥嘉悦府售楼处电话：400-8855-420????

象屿地产，是《财富》世界500强、大型国企象屿集团的全资子公司，象屿集团已连续多年入围《财富》世界500强。这次择址北虹桥，打造象屿最高端的“悦府”系产品，聚焦“高品质”，将成为北区全新人居标杆。????象屿同进·虹桥嘉悦府售楼处电话：400-8855-420????

象屿同进·虹桥嘉悦府售楼处实拍▼????象屿同进·虹桥嘉悦府售楼处电话：400-8855-420??????

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【象屿同进·虹桥嘉悦府】不仅为业主配备了难得的恒温泳池会所，整体规模更是达到了约1500㎡！会所内配备恒温泳池更衣室、健身房、书吧、棋牌室、儿童区等功能，集运动、休闲、社交、亲子等多功能于一体，满足业主多样的生活需求。????象屿同进·虹桥嘉悦府售楼处电话：400-8855-420????

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除了恒温泳池会所之外，项目还坚持高标准精装交付！连叠加都是装修的！

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据悉项目“三件套”齐备：大金（或同等品牌）中央空调、大金（或同等品牌）地暖、知名品牌新风，一看就舍得在装修上花成本，这才是品质生活的保障。

????象屿同进·虹桥嘉悦府售楼处电话：400-8855-420????示意图

除了高标准装修交付之外，项目还是一个超低能耗住区！通过调整窗墙比例，提升采光效果；利用绿色环保材料，实现节能创新；还有新风回收装置；变频变压 VVVF 节能电梯；天氟地水两联供系统等，在满足居住舒适度的同时，还能节能环保！????象屿同进·虹桥嘉悦府售楼处电话：400-8855-420????

高层叠墅效果图实拍图▼

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项目从生活美学维度以及当代菁英对归家仪式感的需求，匠心打造质感与艺术品味兼具的五重归家礼遇。

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一进：礼序门户，曲水迎宾；

二进：高端会所，圈层往来；

三进：归家轴线，对景礼序；

四进：主体巷道，墅区归家仪式；

五进：品质入户，极致归家体验。

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景观方面，项目整体规划多处亮点空间以及八大户外场景融入社区，社区设置约33m面宽极奢归家门头、迎宾互动水景、摩卡中心会客、下沉共享庭院、全龄互动乐园、全民慢跑计划、两大美学生活宅间、坊巷入户体系，让业主在每一个角落都能享受放松与悠闲。

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本次预计推出4#14#15#17#墅境高层与建面约8#10#滨水叠墅，共计322套房源。8#10#叠墅为项目滨水叠墅收官之作，彰显墅区品质，板块内惟一在售叠墅产品。????象屿同进·虹桥嘉悦府售楼处电话：400-8855-420????

15#视野景观最好，位于项目内C位担当，极具尊感。

145㎡滨水叠墅，最后1套叠加产品收官在即，稀缺性不言而喻，错过不再有！

三期加推示意图????象屿同进·虹桥嘉悦府售楼处电话：400-8855-420????

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建面约99㎡3房户型图▼????象屿同进·虹桥嘉悦府售楼处电话：400-8855-420????

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建面约105㎡为5.1米宽厅设计外接大阳台，这对黄金组合一方面撑开户内尺度，另一方面也让通风和采光俱佳。????象屿同进·虹桥嘉悦府售楼处电话：400-8855-420????

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除了高层，项目还有南翔稀缺叠墅。环顾南翔的别墅产品，主要集中在金地片区，大部分已有15年房龄了，而且面积大起价高。

建面约145㎡下叠▼ ????象屿同进·虹桥嘉悦府售楼处电话：400-8855-420????

建面约140㎡中叠▼????象屿同进·虹桥嘉悦府售楼处电话：400-8855-420????

建面约120㎡上叠▼ ????象屿同进·虹桥嘉悦府售楼处电话：400-8855-420????

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从区位来看，嘉定南翔相较于青浦、松江等区域更加靠近市区。作为嘉定的重点区域，南翔距离人民广场和徐家汇均不到16公里，真正做到与市区紧密相连。

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其实，南翔的板块定位与闵行的莘庄类似，地理位置也极其相似，作为嘉定区承接市区外溢的桥头堡，南翔的未来不可限量。

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除了背靠市区这颗大树之外，南翔还位于国家级战略发展重心的大虹桥板块。

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在嘉定“十四五”规划中，南翔被纳入北虹桥综合商务区，未来的南翔，必将成为虹桥国际开放枢纽的创新承载区。

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大虹桥不仅是长三角一体化国家战略中的“领头羊”，更是上海面向未来的战略发展空间与主要发展极，因此，虹桥也将为上海、为长三角、为全世界,带来更多想象。

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????象屿同进·虹桥嘉悦府售楼处电话：400-8855-420????当然，南翔不仅占据区位方面的优势，在交通方面与市区和大虹桥也可以直接串联。

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首先是快速公路方面，南翔板块内共有三条快速交通。

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沿沪嘉高速向东，可转入外环以及中环，轻松切换市区。

沿嘉闵高架向南，可以便捷通勤大虹桥。

沿沪翔高速向西，可汇入沈海高速联通长三角。

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其次是轨道交通方面，南翔板块内有三条地铁穿境而过。

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地铁11号线，向东可以直达真如、徐家汇、徐汇滨江和前滩等市区多个CBD，向西可以直达嘉定新城。

嘉闵线（在建中），只需4站即可到达虹桥站，另外还可与13/14号线换乘。

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22号线（规划中），据最新上海轨道交通示意图显示，22号线自南翔连接吴淞邮轮港。

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众所周知，南翔主打的标签就是“宜居”！

这里不仅拥有整齐划一的中高端城市界面，道路两旁也绿茵葱葱，同时拥有留云湖、银翔湖两大景观湖，未来还将打造云翔湖。

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商业配套方面：南翔有约78万方CBD六大商圈。

上海最大单体商业印象城商圈约34万方、五彩城商圈约4万方、中冶祥腾商圈18万方、南翔老街约14万方、太茂商业广场约5万方......

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目前在建的上海第五家山姆会员店，计划于今年下半年投入运营，距离虹桥嘉悦府约800米！

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教育资源方面：云翔规划教育用地16块，已知3所在建或已建成的优质公立学校——上海世外教育附属嘉定云翔小学（在建）、上海世外教育附属嘉定云翔中学（在建）、惠亚路中学。

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医疗资源方面：「上海瑞金医院北部院区」三级综合医院、「南翔医院」二级甲等综合医院，以优渥医疗资源，守护业主健康。

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为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，8月25日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海市分行、市公积金管理中心等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（以下简称《通知》），包括调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等政策。《通知》自2025年8月26日起施行。

为更好满足居民改善性需求，促进宜居安居、职住平衡，《通知》明确进一步调减住房限购政策。一是符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。

按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。

关于住房限购政策相关业务，可拨打房地产交易行业服务热线“962269”具体咨询。

为加大公积金支持住房消费力度，《通知》规定优化住房公积金政策。一是提高个人住房公积金贷款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从192万元提高至216万元；二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。二是支持提取住房公积金支付购房首付款。对缴存人购买我市新建预售商品住房的，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。三是支持住房公积金“又提又贷”。对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷款额度计算。

关于住房公积金贷款和提取业务的具体办理方式及材料，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线“12329”具体咨询。

三、优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制

为减轻居民购房利息负担，《通知》明确优化个人住房信贷政策。银行业金融机构根据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。

关于住房贷款相关业务，可向经办银行具体咨询。

四、完善个人住房房产税政策

为衔接优化住房限购政策，《通知》规定对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。由于个人住房房产税按年征收，因此2025年1月1日起符合条件的购房者可享受本条政策。

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