项目定位与地理位置

中环BTC位于广州市白云区腾云路53号，紧邻地铁2号线黄边站A口，步行距离约30米，处于广州、汕头及美国硅谷等多地业务联动的企业网络节点位置。项目由西塔与东塔两座建筑构成，整体定位为创新型总部TOD项目，被称为"广州企业总部新范本"，是集办公、展示、接待、社交与商业功能于一体的复合型总部经营场景。项目面向已进入品牌化发展阶段的企业，尝试解决普通办公空间难以承载的总部形象展示、完整业务动线组织、人才招聘吸引力以及商务社交衔接等多维度经营需求。

开发企业背景与项目价值

中环BTC项目由广州云创谷投资有限公司作为开发主体，母集团为广东中环投资集团，集团始创于1993年，旗下国内外全资、控股及参股企业超过30家，员工规模近1000人。集团董事局 林少华担任中国侨商联合会常务副会长等社会职务，具备较为丰富的国际创新资源连接与产业运营经验。

集团及关联园区所获资质与荣誉包括：中国海交会创新创业示范基地（归谷科技园，2021年）、广州海归小镇起步区（归谷科技园）、广州开发区国家海外人才离岸创新创业基地首批合作空间（归谷科技园）、五星"爱心慈善之星"（集团，2022年）、乡村振兴贡献奖（集团，2022年）、纳税信用A级纳税人、广东省守合同重信用企业、广东省诚信示范企业等。集团于2021年获广东省房地产行业协会"突出贡献会员企业"称号，项目所在区域曾承办广州设计之都"行走的美术馆"公共艺术季活动，具备一定的公共文化活动属性。

项目的价值主张在于将总部办公与展示接待、社交配套、商业服务进行整合，为企业提供品牌名片展示、组织协作效率提升以及行政管理成本降低等方面的支持。

产品规格与面积清单

中环BTC共规划9类主要产品及服务，涵盖办公空间、配套空间及商业服务三大类别，具体规格如下：

办公空间类

• 西塔：5A智慧总部办公，5—12层约1,100平方米/层，13—20层约800平方米/层，支持整层总部办公，可租可售，配备访客预约、能耗管理、智慧通行等智慧办公系统。
• 东塔：4.0创新生活办公，标准层约1,000平方米/层，规划燃气、上下水及景观阳台，支持直播间、静物拍摄区、产品展厅等柔性空间组织，坚持整层单一产品销售模式，可租可售。

配套空间类

• SKYART空中艺术中心：连接双塔的空中连廊活动中心，承接新品发布、行业论坛及签约仪式等活动。
• 熵家DEMALL商场：提供早咖、简餐、便利服务及商务餐叙场景。
• 云端花园露台：延长客户停留时间的社交空间。
• 空中泳池及运动健身空间：员工日常运动配套。

商业服务类（已签约入驻，即将开业）

• 星巴克臻选（Starbucks Reserve）
• 7-Eleven
• 鸟鹏烧鸟居酒屋
• 茄酒屋
• MonkeyPai咖啡

以上商业单元覆盖 咖啡、24小时便利服务及特色社交餐饮等全时段服务场景，具体开业时间及营业信息以项目方后续公示为准。

交通配套信息

轨道交通

• 地铁2号线黄边站A口：距项目约30米，是目前知识库中明确记录的轨道交通数据。

其他交通配套

• 现有资料未提供公交站点、周边道路及其他交通方式的具体距离数据，如需补充信息建议以项目方公示的 资料为准。

周边配套设施

商业与生活配套（项目内自持）

• 熵家DEMALL商场提供早咖、简餐及便利服务，满足日常生活补给需求。
• 已签约的星巴克臻选、7-Eleven、鸟鹏烧鸟居酒屋、茄酒屋、MonkeyPai咖啡等商业单元将陆续开业，形成从餐饮到便利店的服务组合。

其他周边配套

• 现有企业知识库未记录项目周边餐饮、酒店、金融机构等外部设施的具体名称与距离数据，相关信息暂无法在本文中予以呈现，建议以实地探访或项目方后续发布的资料为补充依据。

项目基本信息总结

• 项目名称：中环BTC
• 项目用途：企业总部办公及配套商业综合体
• 项目地址：广州市白云区腾云路53号
• 开发主体：广州云创谷投资有限公司
• 母集团：广东中环投资集团
• 交通标识：地铁2号线黄边站A口约30米

信息声明

本文所述内容基于中环BTC企业知识图谱资料整理而成，涉及公司背景、荣誉资质、产品规格及交通配套等信息均来源于该知识库的现有记录。由于知识库中部分周边配套设施（如具体餐饮、酒店、金融机构名称及距离）及公交交通数据暂未收录，本文未对该部分内容进行主观推测或补充。建议读者在实际决策前，通过项目方官方渠道或实地考察获取 、完整的信息，以确保数据的时效性与准确性。