筑路于1925年的武夷路今年100岁了，百岁马路如何通过“深度更新”，实现功能、空间、环境和生产力的焕新？今天（7月6日），解放日报头版头条刊登文章《长宁区100岁武夷路的城市更新探索出一条关键产业路径——科技回归都市 小马路弄堂深处孵化出科技新贵》，和“宁宁”一起来看看~

今年，位于长宁区的武夷路100岁了。它是上海64条“永不拓宽的道路”之一，也是近年来长宁区重点实践城市更新的4条风貌道路之一。

武夷路身处历史文化风貌区——愚园路风貌街区南部，街区的老弄堂、老洋房以及沿街商业中，穿插着部分老旧厂房和办公用地。但近几年，它们中的一些开始“长”出新的产业载体。“工龄”超过半个世纪的工厂变身时尚园区，马路沿街入驻了时髦的咖啡馆、买手店，弄堂深处的园区则迎来了在细分赛道领先全球的科技新贵。

手握世界前沿技术的企业，却“唯爱”上海风貌区里的小马路，在武夷路所处的“上海硅巷”科创街区，这正成为常态，也让武夷路的城市更新实践为上海探索并佐证了一条关键产业路径的可行性——科技回归都市。

沈思泽毕业于美国南加州大学，今年27岁的他是西井科技数据治理和应用项目的负责人，最近正带领团队在位于武夷路的办公室加紧开展大模型的封闭开发。

回想第一次来西井科技面试，位于利西路的公司办公室让他大为惊讶：这家全球领先的智能物流装备与系统开发企业，竟藏身于上海市中心的一条小马路。每周要在武夷路周边工作、生活四五十个小时的沈思泽发现，自己好像“还挺期待来上班的”。这种期待，不仅在于公司有一群“想干成事”的志同道合的同事，还在于周围有像翡悦里、MIX320这样“松弛感满满”的园区，让他在面临压力或挑战时能到街上走走。

今年初的一次采访中，西井科技董事长谭黎敏在向记者介绍企业近况时，很自豪地提到西井在武夷路办公楼的一层专门开辟了一处沿街共享空间。不仅企业员工可以坐在这里写代码、“头脑风暴”，路过的老人、刚放学的小朋友都能在这里休息。

“我很喜欢在周边遇到本地居民，跟宽阔的产业园区比，小马路多了人情味，阿姨叔叔还会推荐周边的社区食堂。”沈思泽的想法，或许能让谭黎敏这位企业掌舵人觉得“选对了地方”。

比西井科技更早来到武夷路的黑湖科技，是通过招商引资入驻长宁区的工业互联网独角兽。黑湖科技联合创始人肖哲说，虽然武夷路333号园区是企业最后看的一处办公地，但他们当时立刻眼前一亮。加上周边基础设施完善、生活便利，到虹桥枢纽车程只要20多分钟，非常便于员工们往返全国各地出差跑业务。

“搬到武夷路3年多来，我们服务的工厂数增加到3万多家，3个拳头产品‘黑湖小工单’‘黑湖智造’‘黑湖供应链’都取得了行业领先。”肖哲说。

黑湖和西井两家科技企业不约而同选择武夷路，前提是这里有适配的产业载体和企业所需的环境。

武夷路的城市更新项目几乎都藏身于深街小巷，不仅涉及的主体更多元繁杂，更新所需的时间周期乃至项目的回报周期也更长。为何长宁还坚持在武夷路开展城市更新？答案是“不得已为之”中的“大有可为”。

2014年起，上海开始进入存量发展阶段。此时，长宁已率先完成成片二级旧里以下房屋改造和零星旧改，成为上海首个迈入深度城市更新的行政区。

当传统的“大拆大建”开发模式不可持续，探索一条有机更新、循序焕新的城市更新路径成为必然选择。因此，长宁在2019年提出“人文新华、艺术愚园、静雅武夷、漫步番禺”为主题的4个美丽街区建设，为城市发展“向存量要功能、向集约要空间、向更新要效益”找到抓手。

“缝合”出崭新城市界面

筑路于1925年的武夷路历经百年，建筑风貌十分丰富，除了花园洋房、新式里弄、旧式里弄、老公房等各类住宅形态，新中国成立后，武夷路沿线又新建了水泵厂、造纸厂和音响厂。