香港鼎辰中国有限公司及中国商办运营标杆、知名品牌MFG创始人朱元坤
MFG上海滨港商业中心
MFG与嘉里建设举行签约仪式
MFG九龙仓成都IFS路演厅
日前,戴德梁行在《大中华区写字楼供应/需求前沿趋势》报告中指出:随着供应规模的急剧攀升,甲级写字楼从稀缺的舶来品成为大众商品,存量楼宇与新增楼宇之间的竞争日益白热化,以使用者需求为导向的空间优化和项目特色化至关重要。香港鼎辰中国有限公司及中国商办运营标杆、知名品牌MFG创始人朱元坤在一次商办论坛上表示,2020年以来,越来越多的写字楼业主向MFG抛出橄榄枝,期望通过MFG专业的精细化招商与产业运营能力,引入高质量、高成长性的企业租户,从根本上持续优化楼宇产业生态。
朱元坤强调,高质量发展与理念创新,是解决发展商写字楼存量居高不下困局的关键,MFG与戴德梁行、九龙仓、新世界及嘉里集团在经营领域的创新合作模式,不仅说明了理念创新的实效,亦直接体现了赋能香港商办资产运营和楼宇经济发展。
从空间出租到价值共创 唯理念创新方有望破局
2020年开始,中国商办经营市场显现疲软无力,不少业界老臣直呼难过,叫苦不迭。就连美国业界大牌经营商在使尽浑身解数无力回天后,无奈收缩裁员,甚至关门清算。在内地,MFG迅速调整思路,改变以往同发展商单纯租赁的方法,以创新提质为突破口,以同舟共济为纽带,把自身发展与开发商及地方政府紧密的联系在一起,把自身利益融入各方利益之中,一举实现了全国唯一的年增长率过百,创造了「泰山压顶不弯腰」,寒冬经济大考中「鲤鱼跃龙门」的历史奇迹。
MFG在着力运营理念创新,全力提升自身服务质量的同时,积极采用联营模式与管理输出模式,主张资产共营、资管绑定与价值共创,并与物业持有方共同开展招商引商,实现收益共享。在输出管理模式中提供全链条解决方案。具体涵盖定位、设计、代建、招商、运营等资产管理服务以及标准化SOP体系,同时推动效率革命与降本增效。
据悉,MFG与九龙仓、新世界、嘉里集团等港企在内地的合作已有多年,被行业称为「港资专业户」。朱元坤指出,MFG布局的都是全国经济活跃