恒大系113亿不良债权集中挂牌清盘进程持续深化恒大集团债务重组系列案中国恒大集团清盘案的最新进展_股票证券

恒大系113亿不良债权集中挂牌清盘进程持续深化恒大集团债务重组系列案中国恒大集团清盘案的最新进展

创始人

2025-06-11 16:02:10

恒大系不良债权规模与分布

近日，“恒大系”12家公司不良债权被集中挂牌出售，债权总额高达113亿元，涉及北京、天津、南昌、成都等9个城市的住宅、商业及文旅项目。中国长城资产管理股份有限公司北京市分公司作为统一持有人，通过京东资产交易平台进行招商。其中，天津山水城投资债权规模最大，达24.77亿元，抵押物为天津武清区恒大山水城项目的1204套房产（含现房152套、在建1052套）。其他重点债权包括成都津金江房地产（16.75亿元）、郑州恒泽通健康置业（16.04亿元）及恒大地产集团自身债权（10.92亿元，抵押广州天河区25套房产）。

清盘与资产处置新进展

6月9日，中国恒大公告披露，其附属公司CEG Holdings已于2025年4月28日由香港高等法院委任安迈顾问的Edward Simon Middleton及黄咏诗为共同清盘人，负责处理资产变现以偿还债权人。此前，恒大物业49.65%股份（由CEG持有）已被纳入清盘资产范围。清盘人近期接管了许家印名下私人飞机等离岸资产并挂牌出售，同时广州法院对恒大及许家印实施限制高消费令，凸显债务危机深化。

市场影响与后续关注点

此次债权集中处置反映了恒大系资产“去库存”加速，但多数项目因流动性枯竭处于停工状态（如天津山水城恒泽园）。分析指出，债权抵押物虽覆盖土地、在建工程等，但实际变现难度受区域楼市及债务纠纷影响。投资者需关注清盘人对恒大物业股权的处置进展，以及各地项目能否通过引入资金盘活。恒大股票自2024年1月停牌至今，香港法院近期裁定仅法定债权人可参与清盘程序，股东权益进一步边缘化，复牌前景仍不明朗。

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