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feie001
2025-07-25 09:44:33

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【央视新闻客户端】


6月27日,北京日报客户端报道了朝阳区滨河1号小区多年漏雨的问题。报道后,居民张先生等人发来好消息,小区使用公维金进行防水维修的申请已经通过审批,目前工人师傅正在抓紧施工。

7月16日,记者跟随朝阳区房管局物业科、属地房管所及物业工作人员来到现场,只见202号楼电梯口张贴着屋面防水维修的通知。来到楼顶,施工人员正在拆除原有的保护层。现场还能看到楼顶原来的防水表面已经有多处开裂破损,碎片散落一地,露出下面的网状层。物业工作人员说,长时间风吹日晒雨淋,屋面保护层出现沙化,这也导致此前物业维修时很难找到漏点。

记者还注意到,楼顶有多处管道口,朝阳区房管局物业科的工作人员表示,这也是此次防水维修工作的一个重难点,“这些管道口都是可能导致漏雨的关键位置,有些地方的钢筋都已经裸露出来,因此防水不仅要在屋顶平面铺设,还要对涉及的立面进行处理。”

楼顶正在加紧施工。

据了解,该楼于2008年交付,是一栋商住两用楼,共有住户260余户,顶层存在漏雨问题的共有39户。小区的其他楼栋均为住宅楼,此前也存在不同程度的漏雨问题,6年前已经通过公维金进行了大修。此次202号楼屋顶平面防水维修面积大约2900平方米,将采用分段施工的方式推进,施工时间预计30个工作日。

针对此前居民提出的审核时间较长的问题,朝阳区房管局物业科工作人员再次梳理了全部时间节点和工作流程。由于公维金审批工作比较复杂,专业性强,涉及的主体和链条较多,从维修方案到选聘施工单位、审价、监理等,都需要逐一审核,“我们的职责就是为老百姓守住钱袋子,每一分钱都要精打细算,能省则省,因此需要不断推敲方案的必要性和合理性,反复测算面积。”工作人员说,经过仔细测算,为202号楼的防水维修节省了大约3万元,“这只是一栋楼,如果每栋楼都省一点儿,房子未来的养老钱就多一点儿。”同时,工作人员也表示,他们会进一步优化办理流程,提高审核效率。

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