美国11月成屋签约销售创2023年年初以来新高 _股票证券

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2025-12-30 07:43:04

美国全国房地产经纪人协会（NAR）周一表示，11月签订的美国二手房购房合同数量意外跃升，创近三年来新高，主要原因是住房可负担性改善，吸引了更多买家入市。

美国11月成屋签约销售指数环比上涨3.3%，预期为上涨1%，前值从上涨1.9%上修至 2.4%。11月成屋签约销售指数同比上涨2.6%。追踪该指标的指数升至2023年2月以来的最高水平。

NAR首席经济学家Lawrence Yun表示：

购房者的动能正在积累。在剔除季节性因素后，数据显示这是今年表现最强的一次，也是自2023年2月以来、近三年来的最佳表现。
住房可负担性的改善——主要得益于按揭贷款利率下降，以及工资涨幅快于房价上涨，正在促使买家开始试水市场。与此同时，相比去年更充足的房源选择，也在吸引更多买家进入市场。

从地区来看，东北部、中西部、南部和西部的购房合同数量均有所上升。

自美联储9月重启降息以来，抵押贷款利率已小幅回落。不过，鉴于美联储释放出可能暂停进一步降息的信号，未来几个月利率是否还能明显下降仍不确定。

抵押贷款金融机构房地美（Freddie Mac）的数据显示，最新的30年期固定利率抵押贷款利率为6.18%，接近2024年秋季以来的最低水平。