内房股迎价值重估，碧桂园纳入富时、MSCI指数内房股价内房股指数_股票证券

内房股迎价值重估，碧桂园纳入富时、MSCI指数内房股价内房股指数

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2026-03-20 13:14:22

3月20日，碧桂园（02007.HK）纳入富时罗素全球股票指数系列正式生效，并成为此次调整中唯一新增地产股。

当前全球指数编制行业规模最大的三大指数公司，分别是标普全球旗下的标普道琼斯指数公司、伦敦交易所旗下的富时罗素公司以及独立运营的MSCI。其指数体系覆盖全球主要资本市场，是全球数万亿美元规模的主动与被动基金、养老金、ETF等长期资金作为投资基准、跟踪标的与资产配置的核心参考，亦是观察国际资本流向的重要窗口。

一个月内，碧桂园接连被纳入两大全球主流指数。

2月27日，MSCI指数调整率先生效，其中中国小盘股指数新增个股21只，剔除11只，碧桂园则是此次调整中唯一新增地产股。

3月20日，富时罗素全球股票指数系列亦正式生效。值得关注的是，此次新纳入的成员规模可观：全指变动中，发达市场新增个股119只，剔除83只；新兴市场新增156只，剔除45只。其中小盘股调整新纳入个股106只，港股新纳入10只，主要聚焦资源与科技，而碧桂园同样是唯一新增地产股。

指数纳入最直接的影响是带来确定性的被动资金流入。富时、MSCI指数，作为全球数万亿美元资产的追踪基准。纳入指数意味着追踪该些指数的全球被动型基金（如ETF）必须按照权重买入碧桂园的股票，形成稳定的增量买盘。

分析人士指出，对于部分曾出险的房企而言，流动性比单纯的股价高低更重要。这些增量资金不仅能直接支撑股价，更能改善股票的交易活跃度，吸引更多观望的主动型基金入场，从而形成“资金流入—流动性提升—估值修复”的良性循环。

采写：南都·湾财社记者王艳玲

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