预计回笼资金44.6亿元！越秀地产拟出售多项非核心资产 越秀地产2024 2026越秀地产有资产注入吗
5月4日，越秀地产公告披露，公司拟与控股股东越秀集团旗下的全资附属公司就多项资产和业务订立转让协议，剥离非核心区域持有型资产及非核心业务，以进一步优化资产结构，聚焦房地产开发核心主业，增强财务韧性。
目标公司持有多项资产及业务，其中包括南沙国际金融中心、云谷产业园、智谷产业园、毕节酒店以及医疗、护理及养老业务。
南沙国际金融中心位于中国广东省广州市南沙区海望路3号、7号及11号，包括一幢地面以上41层高办公大楼及一幢地面以上29层高办公大楼，均坐落于一项地面以上两层高商业物业之上，并附带一层地库（配备685个停车位）。其位于灵山岛尖，该处为大湾区重要战略位置南沙区的新兴商业及金融区。
智谷产业园位于广州市南沙区庆慧中路1号及3 号以及创智三街1号，包括11幢具有产业园功能的楼宇及地库。其位于庆盛枢纽，该处为广东省省会广州市的新兴科技创新产业区，亦为大湾区重要战略位置。
毕节酒店位于贵州省毕节市大方县黄平路南侧、锦绣路西侧，地盘面积为18916平方米，由一幢六层高的地上酒店大楼组成。毕节酒店集200间客房、餐厅及宴会厅于一身，自2023年起投入营运。该酒店位于贵州省国家5A级风景区百里杜鹃风景区。
各康养目标公司（直接或间接持有42家被投资公司）主要从事医疗、护理及养老业务的投资、营运及管理。
越秀地产表示，集团坚持聚焦核心业务发展，本次出售之资产及业务虽具发展潜力，但仍处于孵化培育阶段。为降低集团营运资金之需求，集团拟实施本次出售。
本次交易系越秀地产为提升整体财务韧性与资本使用效率而采取之主动策略性举措，预计将为集团带来约人民币44.6亿元净现金流入，并录得除税后收益约1.08亿元。其中约400百万元将用于偿还卖方的现有债务，而出售事项余下所得款项净额约人民币4060百万元将用作集团的营运资金。
采写：南都·湾财社记者王艳玲
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