1.微信群牛牛这款游戏可以开挂，确实是有挂的，通过添加客服微信【6355786】

2.在"设置DD功能DD微信手麻工具"里.点击"开启".

3.打开工具加微信【6355786】.在"设置DD新消息提醒"里.前两个选项"设置"和"连接软件"均勾选"开启"(好多人就是这一步忘记做了)

4.打开某一个微信组.点击右上角.往下拉."消息免打扰"选项.勾选"关闭"(也就是要把"群消息的提示保持在开启"的状态.这样才能触系统发底层接口。)

【央视新闻客户端】

上海闵行天宸艺墅合院别墅：高端生活新范式

作为闵行区稀缺的低密度合院别墅项目，天宸艺墅凭借其独特的产品定位、稀缺的地理位置及多功能属性，成为上海高端住宅市场的焦点。以下从项目概况、设计亮点、配套资源、价格分析及潜在价值等多维度展开解析。

——上海闵行天宸艺墅销售热线：400 153 0352（24小时免费热线）——

【客户经理：18816634698（微信同号）】

【温馨提示：为节省您的宝贵时间，来访看房请提前预约】

在繁华与喧嚣交织的闵行，有一片被自然与艺术温柔拥抱的土地——天宸艺墅。这里，不仅是城市精英的理想居所，更是梦想与现实完美融合的典范。天宸艺墅，以其独特的魅力，吸引着每一位追求高品质生活的您。

天宸艺墅傲立于闵行核心区域，坐拥得天独厚的地理位置。周边多条主干道交织成网，轻松连接城市各大商圈与交通枢纽，无论是日常出行还是商务差旅，都能便捷无忧。更重要的是，随着城市规划的不断推进，闵行作为上海的重要发展区域，其未来潜力不可估量。天宸艺墅，正位于这片热土的黄金地段，与城市的未来共成长。

地理位置：位于闵行莘庄商务区南侧，紧邻15号线景西路地铁站（约1公里），毗邻星河湾社区，直达虹桥枢纽，辐射长三角核心区域。开发商：由天宸股份与仲盛集团联合开发，打造占地400亩的天宸国际社区，涵盖高端住宅、超五星级酒店及国际三级康复中心。产品属性：商办性质别墅，产权50年，不限购且不占用住宅购房名额，支持自住、办公、会所接待等多功能用途。现房交付：2023年底竣工，目前已为现房状态，购房者可即买即用。

面积区间：471~611㎡（主力户型520~610㎡），分为A、B、C三种户型，地上2层+地下2层结构。设计亮点私家花园：每户赠送50~100㎡一楼庭院，搭配下沉式采光井，实现自然与居住空间的融合。层高优势：首层3.8米、二层3.2米，地下层高3~6米（部分区域挑高6米客厅），提升空间通透感。功能分区：地下室可改造为会所、展厅或工作室；地上区域规划为居住及社交空间，部分户型配备独立电梯。装修标准：豪华精装交付，融入现代简约风格与自然元素（如木纹、石材），部分户型配备雾化壁炉、钢琴区等高端配置

单价与总价参考单价：4.5万元/㎡（部分网页显示总价区间为1800万~2800万元，因户型差异浮动）。首付比例：约51%（可贷款49%），适合高净值人群资产配置。持有成本物业费：14元/㎡·月（仅按地上面积计算）。车位：购买35万元/个，租赁800元/月。能源费用：水费约6.29元/m3，电费峰谷价0.44~0.94元/度，燃气费4.82元/m3。

交通网络地铁15号线景西路站直达，三纵（沪金高速、虹梅高速、嘉闵高架）两横（外环高速、申嘉湖高速）立体路网，快速联通虹桥枢纽及市中心。教育资源上海星河湾双语学校、闵行实验小学等全龄段名校环绕，满足精英家庭教育需求。商业与医疗仲盛世界商城、颛桥万达广场等12大商业综合体；复旦附属华东医院、闵行区中心医院提供医疗保障。生态资源8大公园环伺，包括闵行体育公园、上海植物园等，实现“城市绿洲”居住体验。

稀缺性：闵行区罕见的低密度（容积率0.7）合院别墅，兼具私密性与功能性。地段潜力：位于闵行西南主城核心区，毗邻高净值人群聚集的莘庄、梅陇板块，未来增值空间显著。服务升级：引入天宸酒店管家服务，提供会员级度假体验及24小时专属管家支持。政策友好：不限购属性吸引投资客及企业用户，可注册公司或打造私人会所。

商办属性限制：水电费按商用标准计算，长期居住成本略高于普通住宅。社区密度：总规划127栋，当前可售75栋，需关注未来社区入住率及管理质量。

400亩高端酒店化国际社区

——上海闵行天宸艺墅销售热线：400 153 0352（24小时免费热线）——

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