5年仅涨4.4%！悉尼房租涨幅最小城区竟是这里 专家：都在消费降级
《悉尼晨锋报》报道称，悉尼富人区Bellevue Hill的租房成本与5年前几乎相同， 而临近部分城区的租金甚至暴涨了70%。
截至今年3月，Bellevue Hill周租金中位数为2350澳元，与5年前相比仅上涨了 4.4%。
统计数据显示，Bellevue Hill也是全悉尼租金涨幅最小的城区。 相比之下，大多数邻近城区的租金虽然低于Bellevue Hill，但涨幅更大。
Rose Bay的租金5年间上涨了34.1%，达到每周2075澳元。
Paddington上涨了31.8%，为1450澳元/周。而Bondi Junction则上涨了28.6%，为 1350澳元/周。
悉尼东区房租涨幅排行（图片来源：《悉尼晨锋报》）
Domain首席经济学家Nicola Powell表示，Bellevue Hill租金中位数增长缓慢并不 意味着需求疲软，部分原因可能是疫情后租金水平趋于稳定。
“在租赁市场中，奢华是可选项。我们可以看到，部分租户选择消费降级，转而选 择更具性价比的邻近地区租房。”
“这也是东区一些较低价位城区租金涨幅比Bellevue Hill更强劲的原因。”
The Rubinstein Group物业管理总监Jerome Srot表示，他近期观察到“高端租赁市 场”有所降温。
“1年或2年前每周能租5000澳元的房子，现在可能只能租到4000澳元左右。巨大的 生活成本压力让所有人都在节省开支。”
（图片来源：《悉尼晨锋报》）
Ray White首席经济学家Nerida Conisbee则表示，悉尼一些较昂贵地区的房价已经 出现下跌，“从更广泛的角度来看，高端市场确实出现了一些放缓，这可能也会影 响到租金。”
房产经纪人表示，Bellevue Hill的典型客户群体是家庭、海外专业人士或被派驻 悉尼的政府官员。
他们选择在这里居住是因为靠近学校、海滩，而且距离CBD仅10 分钟车程。
Biller Property Management的董事Mitch David表示，一些租户喜欢Bondi和Rose Bay这样更热闹、商店更多的地区，“但Bellevue Hill更具有居住氛围，想要欣赏 美景的人会去Vaucluse，而更喜欢靠近市中心的人则更偏爱Bellevue Hill。”