住房，不仅是民生工程，更是国家战略。作为中国基建领域的“国家队”，中铁八局集团有限公司始终以人民福祉为己任，旗下房开公司更是将“为人民建好房”融入公司发展当中。并以中铁·拾贰宸项目为例，用国企匠心回应时代期许——让人民从“住有所居”升级到“住有优居”。

好房子 ?好地段

好房子的建设，不仅在于产品本身，更需要对城市资源的充分利用。4月15日，《四川省好住房评价标准》正式发布，这是继国家标准发布后，全国首个落地的地方性“好房子”评价标准。该标准首次将公交、学校、医疗等配套纳入评价，打破传统“就房评房”模式。

四川好房子评价标准的实施，充分证明了中铁·拾贰宸项目建设的前瞻性，早在项目选址阶段，公司便聚焦城市热点板块，立足金牛区金周路TOD核心区位，充分利用地块周边的地铁、教育、生态、医疗等各维度配套，为业主创造美好生活。

好房子??好品质

《四川省好住房评价标准》以"结果导向、人民需求"为原则，从居住空间到建筑材料，从社区服务到居住环境，从不同的维度定义了“好房子”标准。“好房子”应具备合理的户型设计，满足多样化家庭结构的居住需求，而中铁·拾贰宸建筑面积约129-175㎡纯四房户型，均满足三代同堂或二孩家庭的灵活居住需求；建筑材料则强调环保性与耐久性，例如采用双层中空Low-E玻璃隔音降噪、蒸压加气混凝土砌块保温墙体节能降耗，保障居住健康；社区服务需覆盖全龄需求，如配备24小时智慧安防系统、无障碍坡道、共享会所等设施；居住环境则明确要求社区整体绿地率不低于35%，并通过乔木、灌木、草坪立体绿化提升含氧量。在此标准指导下，中铁·拾贰宸从规划到落地，正是以看得见的细节，比如全屋智能家居系统、楼板隔音工艺、全龄主题架空层等诠释经得起时间检验的"好房子"。

生态筑家 悦享多元家庭生活

中铁·拾贰宸项目容积率仅为2.0，建筑密度仅有20%，将大量的空间让渡给园林绿地，移步异景，让美学步入日常，为业主打造舒适健康的生活场景。其规划11-17层小高层，打造建面约129-175㎡的纯四房改善，其中建面约175㎡的户型，以270°无界全景舱设计和双套房布局，满足了多种家庭结构的居住需求。

智能系统 ?守护家庭每一刻

中铁·拾贰宸项目全系标配智能家居系统,对室内所有空调、地暖、新风、照明设备进行多功能管理。业主在家可通过系统自带的语音智能设备、在外可通过手机App（系统需接入外网）远程监测和实时控制家中的电器设备；也能通过场景模式设置在满足条件时自动控制多个电器设备，体验智能时代带来的便利性。业主还可以根据自身需求采购同平台其他智能设备如窗帘电机、各种传感器等进行接入，进一步增强居住体验感。

全龄关怀 守护老幼幸福日常

在中铁·拾贰宸，关怀细节遍布每个角落。卫生间预留了可灵活调整的适老适幼改造空间，既能安装适老扶手，也能加装儿童防撞条。全龄关怀不仅藏于家中细节，更延伸至社区每个角落，儿童游戏区铺着软胶地垫，配备防撞软包滑梯和亲子看护座椅，家长陪伴更轻松；健身区落地窗引入自然光，长者晨练、年轻人健身互不干扰；隔壁的茶艺区让业主们悠然社交。从小区内的无障碍通道设计到园林里的童趣乐园，每个设计都藏着对老人安全的守护与孩童探索的包容，让老幼各得其乐，舒心成为日常。

以人为本 ?进阶品质理想人居

中铁·拾贰宸以全龄友好设计，打造约1500㎡下沉式会所及5大主题架空层泛会所，涵盖运动健身、咖啡休闲、茶艺体验、私享会客、亲子游乐等多种功能和服务，精准诠释“以人为本”的理念，全方位满足业主对于健康休闲、邻里社交等不同的个性化需要。以舒适配套，进阶品质理想人居，让业主下楼即享家之外的幸福生活圈。

从“住有所居”到“住有优居”中铁八局以中铁·拾贰宸为笔，用匠心作答：以民生温度重塑居住价值、让新时代住房政策的温暖、真正照进千家万户的日常。

作者：陈富