《悉尼晨锋报》报道称,Cotality公布了过去20年间悉尼房价涨幅最大的城区, Leppington以457.6%的涨幅位居榜首,华人区Burwood以258.6%的涨幅位居榜单第 20位。
Kunal Kapoor和妻子Binita于去年在Catherine Field购买了一套带后院和游泳池 的五居室房产,他们认为此地比悉尼内城区更具性价比。
这对夫妇和两个孩子此前住在附近的Bow Bowing,他们表示:“我们一直想搬到 Catherine Field,这是我们的首选。
这个地区有很多年轻家庭,而且环境很安静。”
数据显示,Kapoor夫妇加入了越来越多在悉尼相对实惠的外围市场购房的买家行列。
Kunal Kapoor和妻子Binita及两个孩子(图片来源:《悉尼晨锋报》)
根据Cotality数据,Leppington及附近的Catherine Field和Austral,是过去20年间房价涨幅最大的地区,涨幅甚至达到了惊人的457.6%。
紧随其后的是包括Bellevue Hill和North Bondi在内的东区,当地有限的房源推高 了价格。 此前,Leppington经历了需求激增,随着新住房开发以及未来地铁站的宣布,该站 将提供快速通往新的西悉尼机场的交通。
(图片来源:《悉尼晨锋报》)
根据澳洲统计局人口普查数据,2006年只有1892人居住在Leppington,到2021年已经增至9423人。
Cotality数据还显示,截至今年4月,Leppington的房屋中位价在20年间飙升 457.6%,达到120万澳元。
Catherine Field房价上涨395.9%至116万澳元,而Austral上涨323%至101万澳元。
华人区Burwood的房价中位数为271万澳元,涨幅达到了258.6%,排在榜单第20位。
(图片来源:《悉尼晨锋报》)
Cotality研究总监Tim Lawless表示,悉尼的住房可负担性已降至历史低点,不少 买家愿意牺牲通勤时间,以拥有一套面积更大的房产。
“大量主流需求被转向悉尼外围市场,仅仅因为那是人们能够负担得起的地方。”
“也许10年或20年前,很多外围市场更多地与首次购房者或低收入家庭相关,但现 在已经非常主流了。”
社会分析师和人口统计学家Mark McCrindle表示,悉尼西南区和东区之间几乎是两 个城市的故事。
“Bellevue Hill是澳洲房价可负担性最差的城区之一,这恰恰表明有些地方超级富 豪可以承受价格上涨。与此同时,Leppington的买家通常是经济能力有限的年轻家 庭。”
(图片来源:《悉尼晨锋报》)
Camden地方政府区域覆盖Leppington大部分地区,市长Ashleigh Cagney表示,她 对于生活成本压力和房价上涨感到担忧。
Cagney呼吁州政府和联邦政府在基础设施和服务方面予以支持,包括公共交通连 接、更好的道路连接、充足的学校和更多医疗服务。
“我们的社区包括许多年轻家庭、一线工作者和希望留在该地的长期居民。我们正 在通过规划和土地释放尽到自己的职责,但我们不可能独自完成这一任务。”