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3.打开工具.在"设置DD新消息提醒"里.前两个选项"设置"和"连接软件"均勾选"开启"(好多人就是这一步忘记做了)

4.打开某一个微信组.点击右上角.往下拉."消息免打扰"选项.勾选"关闭"(也就是要把"群消息的提示保持在开启"的状态.这样才能触系统发底层接口。)

【央视新闻客户端】

杭州科技城琉翠轩售楼处电话：400-8618-004【预约热线】琉翠轩售楼处营销中心：400-8618-004琉翠轩售楼处电话/地址?：400-861-8004(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

蓝城·琉翠轩坐落于杭州萧山区耕文路与通北路交汇处，是蓝城集团与萧山经开区国控集团联袂打造的封面之作。项目以“奥体旁·新一代国际公园住区”为定位；位于江南科技城与钱江世纪城的“双磁场之芯”，紧邻钱塘湾未来总部基地启动区，承接千亿产业红利与城市发展势能。琉翠轩售楼处营销中心：400-8618-004琉翠轩售楼处电话/地址?：400-861-8004(开发商热线）

蓝城的创始人是被誉为“中国豪宅教父”的宋卫平先生。作为国内轻资产代建业务的首倡者与美好生活综合服务商，蓝城已连续8年荣获“中国房地产城镇化运营领先品牌”，连续3年荣获“中国房地产代建运营领先品牌”类荣誉奖项，以及多项目荣获国家级地产奖“广厦奖”、“鲁班奖”等诸多奖项，拥有强大品牌美誉度及市场公信力，开发了桃李春风等经典项目。

湘湖的风，裹着桂雨的清甜，绕进了萧山蓝城琉翠轩的檐角——这里不是远离城芯的远郊，而是萧山“拥湖发展”的核心区：下楼即达湘湖景区，直线距离地铁5号线“湘湖站”仅1.2公里；它是蓝城集团以“琉翠”为魂打造的低密住区，以2.0容积率+35%绿化率，让“推窗见湖、出门即享”的生活从想象照进现实。琉翠轩售楼处营销中心：400-8618-004琉翠轩售楼处电话/地址?：400-861-8004(开发商热线）

萧山蓝城琉翠轩位于萧山区湘湖路与南门江交汇处，地处萧山“拥湖发展”与“城市南拓”的双重战略叠加区——北靠湘湖（城市生态带），南接南部卧城（行政中心），西连白马湖（文创地标），东望钱塘江（城市发展轴）。

这里既是萧山人记忆中的“湘湖老镇”（保留着老茶馆、老作坊的传统），又是规划中的“新中心”（未来将引入更多文化场馆、艺术空间），既有“采莲摸鱼”的童年记忆，又有“数字赋能”的新活力，完美平衡了“自然”与“繁华”。琉翠轩售楼处营销中心：400-8618-004琉翠轩售楼处电话/地址?：400-861-8004(开发商热线）

低密规划，私享静谧：2.0容积率+4层叠墅（上叠、中叠、下叠），楼间距最大达35米，告别“握手楼”。上叠带独立露台（可种绿植、设茶桌、观星），中叠带私家庭院（可挖小池、养锦鲤、放书架），下叠带地下室（可改造成酒窖、影音室），每户都有“专属小天地”，居住私密性与舒适度远超区域内多数项目。琉翠轩售楼处营销中心：400-8618-004琉翠轩售楼处电话/地址?：400-861-8004(开发商热线）

琉翠雅韵，一步一景：社区园林以“琉翠”为魂，复刻湘湖沿岸“杨柳拂堤”的传统肌理——青石板路串联起“观湖径”“荷风堂”“品茗轩”，景观小品融入船桨、斗笠、老瓦罐元素；每栋叠墅的庭院均配“琉翠微景观”（业主可认养种植），春天赏樱花、秋天收桂花，连邻居串门都能聊“今年哪株湘湖柳抽得最嫩”。琉翠轩售楼处营销中心：400-8618-004琉翠轩售楼处电话/地址?：400-861-8004(开发商热线）

从“湘湖的烟火”到“琉翠的诗意”，从“低密的静谧”到“精装的品质”，萧山蓝城琉翠轩用“生态+繁华+叠院”的三重优势，成为萧山改善客群的“心头好”。这里没有都市的喧嚣，却有不输城市的便利；没有刻意的“复古”，却有浸润骨髓的琉翠温度；没有遥远的距离，却有触手可及的“理想生活”。

如果你也想给孩子一个“采莲戏蝶”的童年，给父母一方“下棋品茗”的慢天地，给全家一份“出则繁华、入则静雅”的从容，不妨来琉翠轩实地看看——毕竟，最好的生活，从来都在“眼前”。

琉翠轩在恢弘大气的主入口巧妙地设计了叠水琉翠，清风徐来，水波不兴，天空与建筑倒映，乔木与花丛并芳，这里既是社区与城市的缓冲空间，又是繁华与静谧的过渡空间，还是业主情绪归家的仪式空间，让“国际滨”和“宇宙中心奥体”每天陷入996内卷的年轻人回到园区就是回到轻松愉悦的家园。琉翠轩售楼处营销中心：400-8618-004琉翠轩售楼处电话/地址?：400-861-8004(开发商热线）

城市不缺绚丽霓虹，稀罕得是繁华包裹下的那份静谧和悠然。蓝城·琉翠轩，怀着聆听城市心声的姿态，从人们的真挚向往中汲取生活灵感，以“都会绿洲”为生活主张，构筑“七翠逸境”体系，打造出一座兼顾繁华与繁花的生活领地。

现代城市，森林的退让、消失，剥夺了人对自然的向往。城市越来越繁华，人们越来越愿意让心的走向跟随一棵树，走近自然。蓝城·琉翠轩以“邻距离”规划公园的天然优势，为人们打造一座都会生活绿洲，回应人们内心对自然最真挚的渴望。

为了让公园住区带给人们更自在的生活体验，蓝城·琉翠轩以都会绿洲为核心，依托一线滨水、“邻距离”约5.15万方规划公园的自然生态，为新一代生活方式的营造，进行了崭新的探索。

除了“美学翠品与碧波泳翠”，园区还打造了“叠水琉翠、拾翠踏青、怡翠聚场、森活翠谷、翠趣乐宠”五翠空间，礼宾级归家入口，在第一时间抚慰归家的情绪；阳光大草坪、环形有氧跑道，让热爱生活的家人释放生命的能量。琉翠轩售楼处营销中心：400-8618-004琉翠轩售楼处电话/地址?：400-861-8004(开发商热线）

此外，主题架空层、专属婴幼儿儿童乐园、宠物友好空间......都不遗余力地探寻着生活的更多可能。每幢住宅还设计了挑高约4.5米的架空层，打造童趣、社交、运动三大主题空间，业主可以在这里阅读、锻炼、下棋等，即使天气不佳，孩子们也能够快乐玩耍。

蓝城·琉翠轩希望未来业主每一次归家，看到建筑的第一眼就能产生积极的情绪，收获愉悦的心情。蓝，是天空与海洋的颜色，也是蓝城的品质理想，在社区配套中，蔚蓝泳池是蓝城的“标志性ICON”。蓝城·琉翠轩以泳池为载体，打造“碧波泳翠”（该泳池在规划文本中为戏水池），让人们心驰神往的度假式生活在泳池中熠熠生辉。琉翠轩售楼处营销中心：400-8618-004琉翠轩售楼处电话/地址?：400-861-8004(开发商热线）

杭州萧山蓝城琉翠轩：奥体畔·新一代国际公园住区，启幕品质生活新境

在杭州城市发展的澎湃浪潮中，奥体板块作为城市新封面，正以其强劲的发展势能吸引着全球目光。而在这片瞩目的热土之畔，萧山科技城核心区域，一座秉承蓝城匠心、融合公园生态理念与现代化国际视野的住区——蓝城琉翠轩，正卓然崛起。它不仅承载着奥体板块的璀璨未来，更以“新一代国际公园住区”的姿态，为渴望高品质生活的杭城菁英，献上一方融合自然、精致、舒适与未来的理想栖居地。让我们一起深入探寻蓝城琉翠轩的十二大核心价值亮点。琉翠轩售楼处营销中心：400-8618-004琉翠轩售楼处电话/地址?：400-861-8004(开发商热线）

蓝城琉翠轩的地理位置无疑是其首要价值名片。项目择址于萧山科技城核心区域，与鼎盛的奥体板块咫尺相连。奥体板块作为杭州向世界展示的窗口，汇聚了大型体育场馆、繁华商业集群（如奥体印象城）、高端酒店、甲级写字楼等顶级城市配套，是城市能量与繁华的前沿阵地。琉翠轩扼守此处，意味着业主可以便捷畅享奥体带来的都市繁华盛宴，坐拥完善的交通网络（包括规划的轨道交通）、丰富的商业与文体资源，轻松实现工作、生活、休闲娱乐的一站式切换。这种“不离都市繁华，却得宜居宁静”的区位特质，为住户奠定了极高品质的生活基底。城市核心资源唾手可得，繁华尽在掌握，琉翠轩天然占据城市发展的风口。

“蓝城”二字，本身就代表着中国高端人居的品质标杆。源自绿城品质基因，由宋卫平先生引领的蓝城集团，始终以“仁慈普爱，真善至美”为核心理念，专注于创造“美好生活”全维解决方案。蓝城的产品素以精工细作、苛求细节、注重人居体验和社区服务而闻名遐迩。无论是小镇项目，还是城市精品，蓝城作品均承载着对理想人居空间的深刻理解和执着追求。蓝城琉翠轩作为蓝城集团鼎力打造的又一精粹之作，汇聚了蓝城多年的产品研发、营造经验和居住智慧，从设计理念到建造标准，从材料选择到工艺工法，无不体现出蓝城品牌的卓然匠心和对生活品质的至高承诺。选择蓝城，即选择了一份值得信赖的品质保障。琉翠轩售楼处营销中心：400-8618-004琉翠轩售楼处电话/地址?：400-861-8004(开发商热线）

“新一代国际公园住区”是蓝城琉翠轩的核心定位与显著特色。项目并非简单“邻近公园”，而是将自身融入大型城市绿肺之中，与规划的中央绿轴公园（或类似大型生态公园）紧密相连，甚至互为肌理。这使得业主在日常生活中即可推窗见绿、出门入园，将公园变为自家“后花园”。大型公园的生态价值不可估量，它为住户提供了极佳的亲近自然、户外休闲、运动健身、亲子游乐的空间场所，有效调节社区微气候，改善空气质量，极大提升居住舒适度和身心健康度。这种“公园里安家”的生活模式，是钢筋水泥丛林中对诗意栖居的最好诠释，让“生活在自然中”成为日常。琉翠轩售楼处营销中心：400-8618-004琉翠轩售楼处电话/地址?：400-861-8004(开发商热线）

蓝城琉翠轩在建筑风格上，融入了蓝城标志性的“新宋风”美学理念。它并非对宋风的简单模仿，而是撷取其精致、优雅、内敛的精神内核，以现代设计手法和材料进行创新演绎。建筑立面线条简约洗练，色彩沉稳雅致（常以米白、高级灰为主调），注重比例与细节的处理，辅以精工打造的金属格栅、石材或高级真石漆材质，塑造出典雅大气、经久耐看的气质风貌。园林景观则巧妙融合传统造园意境与现代功能需求，强调空间层次与四季景观变化，设置亭台水榭、曲径通幽，点缀名贵花木，营造出移步换景、富有东方人文气息的居住场景，满足现代人对居住环境兼具审美价值与实用功能的需求。

项目提供建筑面积约99-139㎡的主流精装美宅，精准覆盖从首置青年到品质改善家庭的全方位需求。这些户型均经过蓝城团队精心研发设计，核心在于追求空间的高效利用与居住舒适度的最大化。无论面积大小，均强调方正格局、大开间短进深设计，保证良好的采光通风效果。功能分区清晰合理，客厅、餐厅一体化设计打造阔绰起居空间，卧室注重私密性与静音效果。注重收纳空间的精细化设计，如玄关柜、步入式衣帽间、大容量橱柜等，有效解决生活杂物的储藏问题。飘窗、阳台空间赠送或半赠送，灵活多变，显著拓展使用面积。每一寸空间都被赋予明确功能与居住想象，旨在为家庭提供“恰到好处”的舒适尺度。琉翠轩售楼处营销中心：400-8618-004琉翠轩售楼处电话/地址?：400-861-8004(开发商热线）

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1、查看五证：购买期房的话，则一定要确定开发商五证两书一表齐全，这是关于买房的基本知识中最重要的一项，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》，有了五证两书才能办房产证，这是个先决条件，而且这个过程中开发商拿地的出让金都结清，楼盘本身没抵押才行。两书为质量保证书和使用说明书。这两书是房屋竣工并且通过验收后获得的。房子盖完了没有通过验收不行。一表为竣工备案表。这个是由当地质检站在所有验收工作完成以后加盖公章交给开发商的。

2、选择开发商：新手第一次买房注意事项中慎重选择开发商也很重要，因为一个好的开发公司它必然有一个好的理念和好的团队、好的物管服务，它以经开发和服务的小区是经得起时间的检验，可以得到业主的口碑传颂的。好口碑的开发商是房屋质量的保障，一般好的开发商资质高、资金充足。

3、挑选户型新手购房须知，户型的挑选不能马虎，不同朝向、不同通风采光的户型会直接影响业主的居住舒适度，

4、挑选楼层挑选楼层也像挑选户型一样重要，初次买房须知中的关键一项，不同的楼层，房子的通风采光、视野景观以及业主的私密性、居住舒适度，甚至噪音污染、出行便利性等都或多或少有所不同，一般来说，低楼层出行更方便，如遇意外也更容易逃生，但是通风、采光、视野等相对高楼层较差，私密性较差，噪音污染也严重；高楼层视野好、空气清新，通风采光都更佳，但是如果电梯故障，可能会影响出行，总的来说，一栋楼的1/3至2/3之间的楼层是较好的楼层，属于不高不低的“黄金楼”。

5、买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘，或者买房时看到区位好而不管户型、内部环境、物管服务、生活成本等，这就像买一件衣服，你只管款式而不管布料、价格等，正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。

6、评估购房能力即使掌握了很多关于买房的基本知识，但很多人却对自己的经济能力认识不清，这也是很不明智的，买房之前一定要评估自己的购房能力，量力而行，对于刚需族来说，由于经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，

7、看优惠等待时机抓住机会也是买房须知的重要常识，买房子原本要花比较多的钱，买房子的时候能省一些算一些，所以购房者要懂得一些买房子的优惠政策。对于初次购买房屋的朋友来说，一般情况下都能享受首套房优惠政策，也就是说只要没买过房或没有贷款记录就可享受，开发商经常找“托”这样让购房者觉得“一房难求”在买房的时候职业顾问也会说再考虑一天就会被别人抢走房源，这样一来就会冲动消费，大家一定要耐住性子。

8、多看多比较年轻人买房时，最好不要好大喜贵，而且还想着一步到位，一定要像买东西一样货比三家，经过比较能获得有些经验，而房产综合性太强，它包含的面太宽，主要看你在比较过程中关心的内容全不全面，而且根据自己能承受的范围做出合理的决定，因为没有十全十美的房子，买房也不可能考虑到各方面的细节。

9、看规划买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要看房子的位置，这也是买房须知和注意事项中很重要的一点，内行人买房首先看的是地段，华人首富李嘉诚也说过：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”好地段的房产保值或升值的空间更大，购房风险相对城市偏远郊区较小，就算未来房价暴跌，首先下跌的也是地段较偏的房产，地段好的房产房价一般都是最后下降的。建议大家在购置房产时，要切记紧跟城市发展的方向。

10、楼间隔什么是楼间隔？就好似两相邻楼的外墙面距离，同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离，建筑间距的控制是为了保障人们工作、生活的质量与安全，大楼间隔宽的住宅区不一定能建造好的住宅区，大楼间隔特别宽也能建造好的住宅区，间隔宽是业主生活安静、隐私、视野广阔，也是景观建设的平台，但是利用平台建造景观安静、隐私、舒适的环境相反，大楼的间隔并不特别宽，但是这样的理念和团队创造了美丽、舒适、健康的环境，也被称为好的住宅区。

11、小区环境重点看小区环境是买房须知的重要常识，小区景观、绿化、配套等与生活密切相关，更是楼盘质量的体现，大超市、医院、学校，关乎生活便捷度；是否是学区房，关乎小孩上学；附近的公交线路、地铁线路，交通是否便捷；好小区内部和周边的配套设施也相对完善一些，不仅水、电、燃气、煤气、宽带、停车场、公共厕所、多功能儿童活动空间、园区休闲场所、物业公司等内部配套设施能满足业主的日常居住需求，周边还有便利店、菜市场、食品店、药店、小型超市、学校、公交站点或者地铁站点等多功能服务配套满足业主以及孩子的衣食住行的更高需求。

12、避免楼层选择楼层的时候经常是不遂人愿，既然选不到“黄金楼层”，至少不要选到一些太糟糕的，比如极端层，顶层和底层不建议买，高层住宅如果选择低楼层的房子的话，采光可能就不是很好，而且容易潮湿，发霉，滋生蚊子。顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长。设备层则是专门供水，供电的中间楼层，要是常年居住在设备层的附近的话，不仅机器设备的噪音把人折磨得无法休息，连机器的辐射也会影响人的身体健康。

13、价格挑选很多购房者认为房价才是买房最关键的因素，其实不然，适不适合自己才是最关键的。在自己能力范围内，如果房价偏高你也能接受，这样你就会觉得地段好、配套好、户型好、楼层好的房子才是最好的，就算房价贵点也愿意买。但是，如果你能力有限、购房资金有限，那么估计买哪里都会觉得贵，甚至觉得房价越便宜越好，价格挑选要比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。

14、不要贪大买房一定不要贪大是买房时的重要事项，面积以实用为原则，不要为大而大，现在年轻人都喜欢独自出来居住，所以一般买个80、90平的大两室或者小三室就完全足够居住，非要买大房子，不仅不实用，而且还会涉及到一定的税费，国家区分豪宅和普通住宅的分界线就是144平米，所以在购买房子的时候，不要超过140平，除了税费要多交不少，对于一些物业费取暖费等等各个方面都会高出很多，长时间算下来，多出的这些没准在日后还能多出一套首付钱。

15、考虑孩子问题考虑孩子是买房时非常必要的，既然婚恋是买房子的重要原因，那么孩子就是一个不得不考虑的因素，首先在购房的户型上必须考虑孩子的房间，购房的户型最好要两居室以上；其次那就是注意考察周边的教育设施配套，孩子要上学，从幼儿园到小学到中学，同时还要考虑孩子路上的安全问题，尽量选择距离近的房子。这样可以给孩子节约大量的时间，让孩子有充裕的时间学习和休息。

16、了解物业物管的好坏要看有没有专业的团队，有无完善的设施、健全的内部管理。不同的物业公司所做的服务千差万别，物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量。保障安全、常规服务是物管的基本职责，好的物管主要看能否与业主达到共建和谐的社区环境，改变邻里关系为业主提供交流平台。活动的目的，不止热闹高兴，而是使业主与业主间、业主与物管间更加融洽，物管的用心和细心能不能坚持下去是最重要的，最后的评比结果是业主的口碑效益。

17、购房定金“订金”与“定金”是不同的法律概念，这是开发商欲规避法律责任的惯用做法，《中华人民共和国担保法》规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20％。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金。而定金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，并不具备担保性质。很多开发商会打出多少抵多少的优惠活动，但是需要缴纳一定的定金，要知道这里交了的定金是不能退的。辨别“订金”与“定金”是买房必知的重中之重。

18、签认购书购房者应慎签认购书，认购书是商品房买卖的预约合同，是独立合同。签认购书时常会引发一系列纠纷，具体表现在购房者要收回定金，而发展商却不一定会退还。因此，为避免过多的麻烦，购房者在决定买房，可以向发展商提出看正式合同样本，房屋买卖合同一般只会对房子本身做出承诺，但是售房者很可能为了签单而给你很多的口头承诺，在觉得正式合同可以接受的情况下，再签署认购书，以免被套牢。

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