更确切的说，这轮房价调整该说21年底开始，这期间，“救市”措施不断。

期间也有短线回暖，但很显然，市场下行趋势依旧。

中指研究院数据：7月份，百城二手房价格每平方米13585元，环比下跌0.77%，同比下跌7.32%，下行空间扩大。其中部分地区维持了30多个月的下行，这种情况过去想都不敢想。

不过房价下跌也不是百害无利，起码对于没有买房的人来说，肯定是希望能够跌跌不休。

让他们的购房成本就更低了。

不过，即使房价下跌，也别高兴的太早，因为只要价格跌下来，不仅对有房人的压力骤增，那些还没有买房的人，同样要面临着巨大的冲击。

所以这里要提醒一下，2026年一开始，一旦房价再次下跌，没买房的人恐难逃5大厄运！

.01

增加了失业风险

深圳的周波：“专职设计师十三年，终于还是被优化了，失业半年，还是没能扛住，每月1.6万的房贷，举全家之力也供不上50%，只能降价卖房。”

这个案例就足以说明了房价和失业的紧密联系，

以前说房子关联产业众多，一旦作为核心的房子进入调整，上下产业链也会受影响。相关从业人员，以及普通大众都会或多或少收到一定的影响。

比如这几年，行业几乎进入冷冻，降薪裁员似乎是家常便饭。如果房价再降，低迷的情况再续，届时，没买房的人也难以幸免。

.02

社会矛盾加剧

社会安定肯定与经济是脱不开关系的，经济大环境好，大家都能赚钱，不愁吃饱，不担心压力，自然是太平天下。

经济不稳定，大家生活压力大，吃不饱睡不好，心理问题飙升，犯罪率也会大幅增加。

看看日本97年经济泡沫破灭，98年全年日本自杀率激增35%。核心原因还是因为日本当年的经济崩盘导致很多企业破产，打工失业，再加上日本严重的老龄化问题，加剧了日本年轻人找工作愈发困难。

而且一旦社会闲人太多，就更容易引发社会矛盾，什么偷鸡摸狗，拦路抢劫……屡见不鲜……

如果社会矛盾增加了，只怕是还没有买房的人，也不可能很平稳度日吧。

.03

难获得房贷

很多人说房价只要跌下来，大家的买房成本就低了，但一个很现实的问题，即使房价很低，还没买房的人依旧不可能全款。

终究还是要走首付+贷款的方式。

可是如果房价骤降，对于已经买房的人来说，他们考虑的是市值与贷款的关系，如果市值还没有贷款高，可能弃房人会增加。

一旦出现这种情况，银行为了避免风险，也会收紧房贷政策，到那时还没买房的人，只怕想要获得贷款，又会变得更难。

.04

投资风险增加

过去很多人买房的目的并不只是为了自己住更多，还是为了投资房地产市场，

毕竟，过去若干年已经证实，相比银行存款，房子的投资更能战胜通胀，

以前房价上涨的时候，投资房产稳赚不赔，如果房价下跌，房子的投资风险就会大大增加，对于还没买房的人来说，这无疑是一场赌博。

.05

可能“一房难求”

众所周知，开发商建房的目的是为盈利的，如果房价骤降，对他们来说，不仅意味着利润压缩，甚至可能开发楼盘稳赔不赚。

曾经有一位开发商就说过，“如果一个楼盘最后只能赚一个亿，我宁愿不开发！”

可见，开发商对于利润的要求还是很高的，如果不达预期，这种亏本的买卖就没人愿意做，开发商可能停止拿自建房。

但这种行为反馈到市场，好房子会越来越少，一部分地区没买房的人甚至会面临“一房难求”的窘境。

所以对于还没有买房的人来说，不要以为房价一直降下去，就一定是好事，就拿最近几年的情况来说吧，大家觉得生活过的更好了，还是更差了呢？

说白了，如果你的生活在最近几年变得越来越难了，你身边的人也同样陷入了这样的窘迫，那么足以说明——

房价的持续下跌，对于普通大众来说，不能说百害，但起码毫无益处。

你说是不是？

最后再问你一句，你觉得究竟房价是降了好？还是涨了好呢？

（文中图片来源于网络，侵删）