】民营私募消费REIT来了！新城控股吾悦广场首单引关注！_财经资讯

】民营私募消费REIT来了！新城控股吾悦广场首单引关注！

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2025-08-19 17:21:34

据上交所消息，国金资管-吾悦广场持有型不动产资产支持专项计划正式获批。该项目发行规模为10.64亿元，原始权益人为上海睿硕创企业管理有限公司，计划管理人为国金证券资产管理有限公司。本次ABS发行的底层资产是上海青浦吾悦广场，属于较为优质的吾悦广场项目，于2014年底开业，总建筑面积：约15万㎡，其中可租赁商业面积约12万㎡。据了解，截至2024年末，新城控股在全国136个城市共布局有200座吾悦广场，已开业及委托管理在营数量173座，出租率提升至97.97%。2024年实现商业运营总收入128.08亿元，同比增长 13.10%。

从租金贡献看，江苏和浙江区域分别实现租金收入 33.36亿元、15.07亿元，分别占租金收入的 26.04%、11.77%，是贡献租金的主要区域。

2024年度，吾悦广场客流总量达 17.66 亿人次，同比增长19%；总销售额 905 亿元，同比增长19%，含车辆总销售额为 966 亿元；截至2024年末，会员人数 4370 万人，较 2023 年末增长32%。

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