惠州昔日“地王”遭拍卖，5年亏18亿_财经资讯

惠州昔日“地王”遭拍卖，5年亏18亿

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2025-09-22 14:53:58

曾以30.9亿元总价刷新惠州地价纪录的佳兆业樾伴湾项目，在经历两次流拍后，于8月1日-9月31日以12.91亿元起拍价进入司法变卖。发稿前，虽吸引超4796次围观，32人设置提醒，无人报名。该项目位于鹿江沥南岸，总建面约38.75万㎡，原计划打造高端豪宅社区，因佳兆业债务危机于2022年5月停工。目前一期1-7号楼主体完工，已销售33套住宅。三期两栋楼竣工。评估报告显示，项目估值23.05亿元，起拍价仅12.91亿元，是拿地价4.2折，楼面价约3331元/㎡，相当于就算不讲建安等成本，5年就亏了18亿。今年6月第二次以16.13亿元起拍但流拍。业内人士分析，利润空间虽存，但市场信心不足仍是成交最大障碍。

消息来源：惠了个州

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