创新盘活存量资产!珠江商管激活商业运营新生态
9月26日，珠江实业集团旗下珠江商管同步启动两大创新项目——自营社区餐饮品牌“幸福后安粉”首店及首个写字楼运营生态星动空间正式对外开放。
作为首个将海南省级非遗后安粉技艺引入广州社区的餐饮项目，“幸福后安粉”让广州市民在家门口就能体验海南风味；而同日开放的“星动空间”则创新打造越秀区首个超甲级写字楼“运动+社交+文化”复合生态，为高端写字楼注入新动力。从传统物业出租到自营品牌运营，珠江商管正探索存量资产增值与客户需求满足的双赢路径。
小切口释放新活力：海南非遗粉温暖羊城社区
“幸福后安粉”首店的开业，不仅将海南万宁传承数百年的非遗美食带入广州社区，更成为珠江实业集团深耕海南30年的生动注脚。
据《万宁志》记载，后安粉技艺可追溯至宋代，以猪骨浓汤和手工石磨米浆为特色，是海南四大名粉之一。
珠江实业集团自1992年进军海南以来，先后开发三亚珠江花园酒店、南田温泉度假区等标杆项目，积累了深厚的文旅运营经验。此次通过自营品牌将海南非遗与广州社区需求结合，有效盘活了社区闲置空间，让“食在广州”的烟火气更添文化厚度。
珠江商管通过改造社区存量空间，既为海南非遗技艺提供市场化平台，又为广州社区注入温暖活力，受到社区居民的欢迎，开业首日“幸福后安粉”珠江花城首店便迎来络绎不绝的食客。据了解，“幸福后安粉”还将在越秀区重点商圈及社区推广，计划年内开设2-3家分店，力争成为“非遗+社区”的社区商业服务示范项目。
小空间激活大生态：生态健康空间重塑商务场景
同日，珠江商管在越秀区超甲级写字楼颐德中心打造的首个写字楼生态运营空间 ——“星动空间”正式对外开放。该空间以“运动+社交+文化”为核心定位，打破传统写字楼仅提供基础配套设施的局限，首开空间近2000平方米，集成健身、跑步、壁球、羽毛球、乒乓球等多元项目，填补了周边高端写字楼多元场景运营的空白，写字楼闲置区域利用率提升40%，成为白领“健康办公”的创新实践。
作为响应“健康中国”国家战略的生动样本，“星动空间”将减重管理与办公场景深度融合，通过智能体测设备和多元运动器械，帮助白领实现“碎片化运动+科学减重”目标。未来还将进一步丰富“运动+社交”的生态矩阵，持续为高端写字楼创新运营提供实践案例。
从幸福空间到生态矩阵的持续进化
今年以来，珠江商管以“幸福+”为脉络，从幸福食堂、幸福工坊的精品服务，到幸福后安粉、星动空间的文化与商务场景创新，积极盘活了存量资产，构建起覆盖社区与商务的完整生态矩阵。这一进程不仅是业态的横向拓展，更是品质的纵向跃升——通过空间重构实现功能复合化，通过运营创新注入人文温度，持续填补城市服务空白，让“幸福”从单一服务升级为可持续的商业新生态。
从海南非遗粉温暖羊城社区，到运动生态激活商务场景，珠江商管以“小切口”推动“大变革”，既精准回应用户需求，又为“珠实”品牌注入创新活力。未来，随着中西餐厅、精品咖啡馆等新业态的加入，这一生态矩阵将进一步释放城市空间价值。
（潘纳新）