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【央视新闻客户端】
美国总统唐纳德?特朗普近期在社交媒体发文，呼吁抵押贷款巨头房利美（Fannie Mae）与房地美（Freddie Mac）推动住房建设。此举在本就受困于市场停滞与建筑成本上涨的房地产行业引发困惑。
特朗普于周日在社交平台 Truth Social 发布帖子，要求这两家政府控股企业 “推动大型房屋建筑商行动起来”—— 房利美与房地美合计为美国逾半数住宅抵押贷款提供支持 —— 但他并未详细说明具体设想。联邦住房金融局（FHFA，房利美与房地美的监管及托管机构）局长比尔?普尔特（Bill Pulte）在社交平台 X（原推特）转发了该帖子，并承诺 “会落实此事”。
特朗普的这一呼吁，既体现出白宫急于证明其在解决住房可负担性危机上有所行动，也标志着他罕见地向大型房屋建筑商 “施压”—— 而这位前房地产大亨总统此前一直将该行业称作自己的 “朋友”。
然而，房利美与房地美究竟该如何推动住房建设，具体机制仍不明确。
“这多少有些令人费解，” 基夫?布鲁耶特?伍兹公司（Keefe， Bruyette Woods）分析师博斯?乔治（Bose George）表示，“目前尚不清楚，在住房可负担性方面，它们还能推出哪些联邦住房管理局（FHA）尚未覆盖的新增举措。” 联邦住房管理局主要为中低收入借款人的抵押贷款提供保险。
乔治补充道：“若目标是促使建筑商更积极地投入建设，从可负担性角度而言，联邦住房管理局已有现成的产品可用。” 例如，建筑商可申请联邦住房管理局承保的建筑贷款。
普尔特于周三在社交媒体发文称，房利美与房地美 “将要求相关市场参与者披露其出售给这两家政府支持企业（GSEs）的大型建筑商贷款情况”，此举旨在 “持续并加强市场的安全性与稳健性”。
针对周三这一声明的具体含义，联邦住房金融局尚未立即回应置评请求。此前一天，该机构发言人称：“房利美与房地美已为大型建筑商提供了充足的流动性，现在需要这些建筑商重新投入建设。”
白宫发言人于周二拒绝就政府的具体计划进一步说明。
“特朗普总统明确获得授权解决美国住房可负担性危机，本届政府承诺通过放松监管、缓解乔?拜凳（Joe Biden）时期遗留的通胀问题，为降息铺路，以落实这一授权，” 白宫发言人库什?德赛（Kush Desai）表示。
“空置地块” 争议
特朗普在帖子中指责美国 “大型房屋建筑商”“坐拥 200 万块空置地块”，并人为抬高房价。