中航国际大厦2025-2027年保洁外包服务的招标人为深圳市中航城商业发展有限公司，项目资金已落实，资金来自企业自筹，出资比例为100%。本项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。

一、项目编号：0730-2513030284-01

二、项目名称：中航国际大厦2025-2027年保洁外包服务

三、招标内容：

1、 本次招标共 1 包。

2、 招标项目概况：北京中航国际大厦为高层框架结构，位居北京朝阳区亚奥核心区域，紧邻鸟巢国家体育场，自1993年正式启用以来，已成为物业标杆项目。

3、 招标的服务范围：

北京中航国际大厦保洁服务，包括但不仅限于：写字楼办公区入室保洁，包括地面（含地毯）、天花、灯饰、风口、墙面、桌椅、指示牌、信报箱、植物花盆、玻璃门等，独立办公室及会议室提供开水；写字楼公共区域（含B1、B2层整层）保洁，包括茶水间、卫生间、电梯、楼道、楼梯等区域的地面、墙面、玻璃门、室内玻璃窗、扶手、消火栓、电梯轿厢等，楼层垃圾分类；酒店公共区域疏散楼梯保洁；外围保洁，包括广场地面、绿地、休闲娱乐设施、护栏、指示牌、灯饰、沙井沟、预留发展区等；停车场（地面及地下）保洁，包括车道、停车位、楼梯、通道等；大厦生活垃圾收集、转运至项目指定垃圾中转站；在垃圾中转站内对生活垃圾、厨余垃圾、有害垃圾等进行分拣分类，及时配合专业公司清运；垃圾中转站的内外清洁和日常管理；特殊情况下发生的临时性清洁服务。

4、 服务时间：贰年，合同期为2025年12月1日至2027年11月30日止。

5、 服务地点：中航国际大厦（北京市朝阳区北辰东路18号）。

四、投标人资格要求

1、具有独立法人资格，企业法人营业执照有效，不接受合资和外资企业；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计管理制度，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供2024年度经专业会计或审计机构出具的财务审计报告或递交投标文件截止日期前3个月内任意1个月银行出具的资信证明；提供2025年度任意一个月的依法缴纳税收的证明（如纳税凭证）、2025年度任意一个月的依法缴纳社会保险的证明（如缴费凭证）；

3、2023年1月1日至今，投标人具有至少1项5万平米及以上写字楼保洁服务业绩（提供合同关键页）；

4、本项目不接受联合体投标。

五、招标文件的获取

1、招标文件购买时间：2025年10月21日14时00分至2025年10月27日16时00分。（北京时间，下同）。

2、招标文件价格：500元（人民币：伍佰元整），售后不退

3、招标文件购买需在中航工业电子采购平台（http://ebid.eavic.com）、中航招标网（https://www.avicbid.com/）分别操作，操作流程如下：

（1）登陆中航工业电子采购平台（http://ebid.eavic.com）进行注册、办理会员、购买CA数字证书。

（2）登陆中航招标网标书费付款专用链接支付对应项目标书费（无须办理会员及CA），

本项目购买标书专用链接：https://www.avicbid.com/zhj/ananymous/xm/gcdd/bptsf?ywbh=YWQ1Yzk2MDExYTVmNGFiNTgzZmNlMjk3ZGQxNGFmMWE=

中航招标网服务电话4006-722-788；

（3）在中航工业电子采购平台（http://ebid.eavic.com）购买对应项目文件，付款方式选择“电汇”并上传标书费支付成功截图（见步骤2）。

（4）待审核通过后，投标人可在中航工业电子采购平台（http://ebid.eavic.com）下载本项目招标文件，即完成全部购买流程。

（请投标商特别注意：本项目为全流程电子化招标，招标文件和CA数字认证证书请于中航工业电子采购平台招投标专区购买，CA数字认证证书请务必购买，否则无法进行线上开标。具体请参看中航工业电子采购平台发布的相关指南，有关事项请与中航工业电子采购平台联系，客服电话：400 890 0880。）

六、投标截止时间及开标时间

1、投标截止及开标时间：2025年11月11日09时30分（北京时间）。

特别注意：投标人应在截止时间前通过中航工业电子采购平台（http://www.eavic.com）上传加密的电子版投标文件，并在投标截止时间前递交密封完好的纸质版投标文件至北京市朝阳区慧忠路5号远大中心B座20层会议室。纸质版投标文件必须与电子版投标文件内容一致。逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。在规定时间内所提交的文件不符合相关规定要求的招标人也不予受理。

七、投标地点及开标地点：北京市朝阳区慧忠路5号远大中心B座20层会议室（如有变更，另行通知）。

八、公告发布媒介

本公告在中航工业电子采购平台（http://www.eavic.com）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）发布。

（本公告在各媒体被转载发布的文本如有不同之处，以在中航工业电子采购平台（http://www.eavic.com）发布的文本为准。）

九、联系方式

招标人名称：深圳市中航城商业发展有限公司

（深圳市中航城商业发展有限公司北京分公司为招标人的分支机构，本项目合同签约主体为深圳市中航城商业发展有限公司北京分公司）

地 址：北京市朝阳区北辰东路18号中航国际大厦8层

联系电话：010-84809158

项目联系人：晁晶

招标代理机构名称：中航技国际经贸发展有限公司

地 址：北京市朝阳区慧忠路5号远大中心B座20层

邮编：100101

联 系 人：刘睿、刘龙

电 话：010-84892554、18514517867

传 真：010-84892889/90

电子信箱：liur120@avic.com

异议受理部门：中航科创物业资产经营管理事业部

联系人及联系方式：康晶，0755-83997581

招标监督部门：中航科创物业资产经营管理事业部

联系人及联系方式：阳嵘，0755-8399758