与前些年趋之若鹜相比,现在青岛老城区核心阶段的老房子门可罗雀。
是什么原因导致了老城区的房子从香饽饽到少人问津?
楼市荟认为,有两个主要原因:
首先是老城区房子落后于时代,在当时可能是好房子,好产品,但是这些年迭代新品出来之后,对年轻群体来说,老城区的房子实在是没有任何吸引力。
第二就是学区房对老城区的加持,在人口锐减的新时代下,影响力大不如从前,大家已经对学区房去魅,让老城区的优质学区房也没有了之前的吸引力。
只能说青岛老城区的房子,如同人老珠黄一样,在时代的浪潮中,终究会被淘汰。
这其实不是悲哀,而是一种历史的必然。
任何事物都是新老交替,因此,对于有房产的人来说,要学会去置换,大概在房龄15年之内,要去新配置,那种买1套房一从一而终住到老的观念,也要该改变了。
除非你买的地段和房子是稀世绝品,但是这种情况在青岛非常罕见。
很多人以为,青岛最核心的资源是大海,其实大海是青岛房地产最不稀缺,最泛滥的资源,根本不能足以支撑房子的溢价。反而是品质开发商加上优秀配套加上圈层隔离,这种房子才能有大的赢面机会。