原创 房产中介说漏嘴，这5个楼层都是穷人层，购置需谨慎
对于刚需购房家庭而言，落户安家、喜结连理、子女教育是头等大事，因此，即使楼市风云变幻，购房仍是他们的当务之急。然而，购房并非儿戏，户型设计、小区环境、地段优劣、楼层高低，无一不牵动着购房者的心弦。
话说今年春节前，我与一位经验老道的房产中介老周促膝长谈，话题自然离不开刚需购房如何避坑。起初，老周对某些楼层讳莫如深，但在我的再三恳求下，他终于吐露真言，直言有五种楼层堪称“穷人层”，买入容易，脱手难，务必慎之又慎。
首先，是没有花园的一楼。赠送花园似乎已成为开发商吸引购房者的惯用伎俩。想象一下，在自家小花园里莳花弄草、沐浴阳光，何等惬意！然而，如果没有花园加持，一楼的缺点便暴露无遗：采光通风差，屋内昏暗，即使白天也需点灯照明；蚊虫肆虐，门窗紧闭，居住体验大打折扣；私密性差，不得不终日拉着窗帘，加装防盗设备，防不胜防；地面潮湿，不仅家具寿命受损，地板也需频繁更换；更要命的是，还要忍受来自身边的各种噪音。
其次，是容易返水的二层。与一楼相比，二楼的潮湿问题略有改善，但下水管道返水却成了挥之不去的噩梦。尤其是在炎炎夏日，卫生间、抽水马桶散发出的阵阵恶臭令人作呕。为了安全起见，二楼也需安装防盗窗，无疑让原本就采光不佳的房间雪上加霜。此外，如果二楼阳台前恰好有参天大树，晾晒衣物也会受到严重影响。
再次，是没有阁楼的顶楼。如今，购买顶楼赠送阁楼已是行业内的普遍做法，可以有效增加住房面积。然而，如果开发商未建阁楼，顶楼的劣势便会暴露出来：隔热效果差，冬冷夏热，常年离不开空调，电费开销巨大；梅雨季节，雨水容易从外墙渗入，导致墙面发霉、装修受损，维修费用不菲。
紧接着，是机器轰鸣的设备层。在高层住宅中，通常会设置专门的设备层，用于安置电梯机房、空调设备房、排水设备房、电气电力房等设备。这些设备在运行过程中会产生噪音、热量和电磁辐射，对居民的生活造成干扰。更令人担忧的是，一旦设备发生故障，极有可能引发火灾等安全事故，危及居民的生命财产安全。
最后，是大楼里面的腰线层。腰线层是为了美观而在外立面上设计的突出线条，但却容易积灰、渗水，给住户带来困扰。
因此，对于囊中羞涩的刚需购房者来说，在选择楼层时更需擦亮双眼，避开以上五种“穷人层”，方能买到称心如意的房子。