近2亿元成交，江门人才岛发展大道过江通道旁商住地挂牌出让_财经资讯

近2亿元成交，江门人才岛发展大道过江通道旁商住地挂牌出让

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2025-10-30 15:17:06

10月30日，江门市公共资源交易中心发布《江门市JCR2025-148（蓬江22）号土地使用权网上挂牌报价/竞价信息预通告》，江门人才岛投资控股有限公司以总价19595万元，折合楼面价约3755元/㎡拿下位于潮连大道与嘉和路交叉口西南侧地段约39亩商住地。据了解，该地块位于规划的发展大道过江通道旁，地理位置优越，未来大桥开通，能直通北新区繁华商圈。

根据规划条件，该地块建设用地面积为26090.75平方米，地块容积率为1.2—2.0，计算容积率建筑面积为31309—52182平方米。其中住宅建筑密度≤22%；绿地率≥30%；建筑限高建筑高度≤80米。要求住宅全装修销售比例不低于50%。

地块周边配套日渐完善，景贤学校人才岛校区、江门实验中学高中部、江门职业技术学院等教育配套；潮头中央公园、特成沙公园、沿江绿道等生态资源环伺。

人才岛片区已建成新一代豪居住宅项目江发·天御湾，项目自带约2600平方米定制商业，周边规划近10万平方米滨水商业街区，未来将形成集购物、餐饮、娱乐、文化于一体的综合商业圈，为高净值人群提供高品质生活保障，为片区注入持久活力。

根据五邑楼市智库数据，截至目前江门全年已成交商住地23宗，共计87.06万㎡（1306亩），较2024年略增3.4%，成交总金额50.31亿元，较2024年全年增长17.2%。

撰文：吕泳怡

图片：江门市公共资源交易中心

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