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　　来源：中国基金报

　　【导读】华夏安博仓储REIT公众投资者配售比例5.83%

　　中国基金报记者 天心

　　华夏安博仓储REIT发行火爆，实现“一日售罄”，并启动比例配售。最新公告显示，公众投资者认购申请最终确认比例为5.83%，网下投资者确认比例也低至0.68%。

　　值得一提的是，本周中证REITs全收益指数上涨0.86%，呈现逐步企稳迹象。

　　华夏安博仓储REIT认购火爆

　　公众投资者部分配售比例为5.83%

　　11月14日，华夏基金旗下华夏安博仓储REIT正式公布认购申请确认比例结果。

　　作为一只聚焦粤港澳大湾区核心仓储物流资产的公募REITs，该基金在募集期间受到市场追捧，其中，公众投资者认购基金份额数量为61726.82万份，有效认购申请确认比例为5.83%，网下投资者确认比例也低至0.68%，显示出投资者对此类资产的信心。

　　11月12日，华夏基金发布公告称，11月11日首发的华夏安博仓储REIT公众投资者部分仅发售一天，累计有效认购规模便已超过初始募集规模上限，因此决定提前结束募集，并启动比例配售。而在此前网下询价阶段，网下询价倍数达到235.8倍。

　　按照基金认购价格6.121元/份和4亿份的发售份额数量计算，若本次发售成功，预计募集资金总额为24.484亿元。其中，公众投资者发售的初始基金份额数量为0.36亿份，预估规模为2.20356亿元。

　　华夏安博仓储REIT是安博、华夏基金、中信证券联合推出的仓储物流REITs。底层资产为安博中国旗下的三个优质仓储物流项目——安博广州开发区物流中心、安博东莞石排物流中心和安博东莞洪梅物流中心。

　　据了解，这三个项目均位于粤港澳大湾区核心物流枢纽区域，服务于电商、制造业、第三方物流等高增长行业，具备良好的现金流基础。

　　中证REITs全收益指数周涨幅为0.86%

　　二级市场逐步企稳

　　二级市场表现方面，11月14日，中证REITs全收益指数收涨0.3%，收于1050.45点。本周中证REITs全收益指数上涨0.86%，较此前相比，有逐步企稳迹象。

　　今年6月底，中证REITs全收益指数达到1124.91点的阶段新高后，便步入调整期，4个多月时间累计跌幅超过6.6%。截至目前，今年以来，该指数累计涨幅为8.53%。

　　具体而言，本周77只已上市公募REITs中，有56只单周实现上涨。整体看，本周涨幅居前的公募REITs多为园区、高速、租赁住房、仓储物流类等。

　　其中，涨幅第一的是中金联东科创REIT，周涨幅达6.24%。中金山东高速REIT、招商基金蛇口租赁住房REIT分别以5.18%和4.10%的周涨幅紧随其后。

　　此外，华夏合肥高新REIT、南方顺丰物流REIT、华夏金茂商业REIT、华安百联消费REIT、中金安徽交控REIT、华夏南京交通高速公路REIT、红土创新盐田港REIT、华夏大悦城商业REIT、工银蒙能清洁能源REIT等周涨幅均超3%。

　　本周下跌的产品有20只，其中有9只产品跌幅超过1%。跌幅最大的是华泰南京建邺REIT，单周跌幅为6.58%；中金重庆两江REIT单周跌幅也超过5%。

　　从全年来看，仍有多只REITs收获可观涨幅，9只年内涨幅超过30%，嘉实物美消费REIT、华夏金茂商业REIT、华夏大悦城商业REIT、华夏首创奥莱REIT、中金印力消费REIT年内涨幅均超35%，其中，嘉实物美消费REIT更是超过50%，消费类基础设施品种表现突出。