今天，西安推出5宗地块集中出让，合计出让地块面积104.13亩。其中，住宅商服用地2宗，商务金融用地1宗，体育场馆用地1宗，商业用地1宗。主要分布在幸福林带板块2宗，经开区2宗，航天基地1宗。

网上挂牌期限为2025年12月15日9时至2025年12月26日16时整，挂牌竞买保证金支付截至时间为2025年12月24 日16时整。网上挂牌报价截至时间为2025年12月26日16时整。

PART1 经开区37.812亩

经开区本次出让的JK2-8-16-2地块，位于经开区明光路以东、 凤城十一路北侧，占地面积37.812亩，建筑面积≤63020平方米。容积率1.2---2.5，绿化率35%,建筑密度20%。

JK2-8-16-2地块起拍价45500万元，竞买保证金10000万元。按照价高者得原则确定竞得人。

JK2-8-16-2地块向西紧邻地铁4号线，可以和地铁2号线，即将通车地铁15号线，地铁3号线等多条地铁线路换乘，到达主城区；地块周围教育资源丰富有西安经开第十三小学，西安经开第一学校和西安经开第二学校，西安经开第四幼儿园；商业有首创禧悦里，文景商务广场，海博广场等。

JK2-8-16-2地块周围产业布局有西安西玛电机有限公司，中国启源，中车永源电机有限公司，中国电气装备，雪花啤酒等。

JK2-8-16-2地块周围分布有中登文景时代、鼎正中央领郡、魏玛公馆、金源御景华府、海珀兰轩、首创国际城、汇通太古城等社区。

PART2 幸福林带6.697亩

XC3-6-7-1地块位于新城区东站路以东、 兴工东路以南，占地面积6.697亩， 与2.093亩划拨安置地为共用宗，建筑面积20500平方米。容积率3.5，建筑密度20%,绿化率35%。

XC3-6-7-1地块起拍价8580万元，竞买保证金1716万元。按照价高者得原则确定竞得人。

XC3-6-7-1地块处于幸福林带板块，双地铁环绕地铁3号线和地铁8号线可以和多条地铁线路无缝换乘出行，节省出行时间成本；同时，还有幸福林带，龙湖长乐天街，西安电力中心医院等配套；向北还有1宗占地面积62.48亩，为中小学用地，将落地西安爱知中学。

XC3-6-7-1地块的北侧目前有金地长缨赋项目（汇兴&金地管理，项目落地金地金地TOP级系列“峯”系产品，打造超四代103-139平米四代宅，全系南北双露台+270°环幕全景舱设计，得房率约120%。项目打造精神乌托邦，1座精神书院20000册藏书，1260平米的社区会所，500平米下沉式庭院。），以及陕建九建的玖知春晓项目（玖知春晓项目包含17栋住宅、4栋配套及商业楼及1个幼儿园）。

此次出让的XC3-6-7-1地块在10月份就出让了，结果流拍了。因此本次是在回炉地块出让。

PART3 幸福林带20.475亩商务金融地块

XC4-9-158地块位于新城区幸福中路以东、 长乐中路以南。占地面积20.475亩，为商务金融地块。建筑面积16380- 68250平方米，容积率1.2---5.0，建筑密度50%,绿化率50%。

XC4-9-158地块起拍价9500万元，竞买保证金1900元。按照价高者得原则确定竞得人。

该地块竞得人需与西安市幸福路地区综合改造管理委员会、 中国电子物资西北有限公司签订《房屋回购协议》。竞得人需按照西安市幸福路地区综合改造管理委员会、中国电子物资西北有限公司、西安市土地储备交易中心三方签订的《国有土地收购协议（809 库项目）》约定，西安市幸福路地区综合改造管理委员会以总价 3.791亿元支付土地竞得人相应办公用房回购房款，用于中国电子 物资西北有限公司安置。剩余部分存在自持权利限制，自持年期为10年。

XC4-9-158地块北侧紧邻地铁8号线，地块向西有地铁8号线，两条地铁线路可以和多条地铁换乘出行，到达主城区；地块向北是西北工业集团有限公司；地块西侧紧邻幸福林带；地块北侧一路之隔是西安黄河实验小学，地块西南是西安华山技工学校，以及西安黄河中学等；区域内还有龙湖西安香醍天街。

XC4-9-158地块周围都是老社区比较集中，如紫铭小区、黄河温泉小区、家天下、长乐坡小区、长乐壹号、荣德棕榈湾、东城欐景等社区。

从XC4-9-159地块地理位置来看，属于809库改造范围。

今年新城区政府工作报告中提到809库及周边。

809库及周边改造项目东起酒十路（规划路），西至幸福中路，南起华山路，北至长乐东路。

产业定位：引进科技研发、电子信息相关产业企业总部，打造科技服务产业集聚区。项目建成后主要用于电子信息产业总部办公，吸引网络安全、软件研发、信息服务等配套技术相关企业入驻，有效带动周边群众就业，产生极高的经济效益和社会效益。