买房本来是一件值得高兴的事情。

可是如果买错了，那么对于大多数人来说，直接“天塌了”。

毕竟一套房子，可能会倾尽我们普通人一生的积蓄！

以前买房子，大家都喜欢买高层，觉得高层住宅高级；但是现在呢？

现在，原本“香饽饽”的超高层住宅，变成了“无人问津”的存在。

我身边很多朋友，买了超高层之后，住了几年就不想住了，但是卖也卖不出去，彻底沦为了不动产。

本期内容就跟大家聊一聊，有一种痛苦叫做买了“33层”，看完后，你就知道为什么现在大家都不买超高层了。

什么是超高住宅？

超高住宅，意味着高度超过100米的民用建筑，这种建筑就是民用住宅。

这也是为什么很多楼盘，建造房子的时候，会把住宅总体高度建造为99米，这样可以压低成本。

虽然只有超过100米的住宅才算是超高住宅，但是对于我们普通老百姓来说，只要是楼层超过20层，就算是超高住宅了。

对于一些人口密集，涂地稀少的城市来说，建造超高住宅可以解决人口居住问题。

所以，当这种超高层开发后，的确迎来了一波热潮，引得大家都争相购买。

超高住宅有什么痛点？

我当时买房子，买了33层，刚买的时候，觉得采光好，视野好。

但是现在住了两三年后，问题也逐渐出现了。

而且如今年轻人买房子，基本都不选择超高层住宅楼，这是为什么呢？

下面就跟大家聊一聊，超高住宅到底存在哪些痛点，大家看完后，就知道到底应不应该买了。

01、居住体验

当时选择超高层，就是为了采光和视野。

因为楼层高，所以每次站在窗前，都有一种一览众山小的感觉，有一种整个城市尽收眼底的感觉。

可是住着住着，你会发现生活过日子不仅仅是看风景和晒太阳。

而其他的居住体验，就不是那么美好了。

先来说说出行问题：

因为是超高层，所以居住的人口比较多，每次等电梯都要等很久，尤其是早晚高峰的时候，等电梯真的等的很焦急。

如果电梯维修啊，或者出现故障，基本一整天都没法下楼了！

而且超高层的电梯速度都非常快，每次坐都会有一种失重的感觉！

再来说说风噪的问题：

很多人没有住过超高层，总感觉超高层很高级。

可是跟大家说句实话，真的入住后，你会发现，只要是天气不好的时候，尤其是刮风下雨，楼层越高，窗户就越容易震动。

虽然震动微乎其微，但是还是能感觉到！

我家去年台风的时候，真的感觉到整栋楼都在微微的晃动，还是挺可怕的！

还有灰尘的问题：

你想象居住在超高层，是惬意美好！

可是真的入住后，全都是做不完的卫生。

超高层因为空气流动性强，风速很大，每次开窗通风的时候，就会带走室内的水份，不仅会让室内变得干燥，还特别容易落灰。

我家开窗不到10分钟，窗台、地面就是一层灰。

可是又不能不开窗户通风，所以每次通风后，都要清洁一下家里，别提多么崩溃了。

最后说说水压问题：

居住的楼层越高，水压越会受到影响。

以前居住在低楼层的时候，水流很大，但是居住在超高层后，每天早晚用水高峰，你都能明显感觉到水流变得特别小。

每次洗澡的时候，水流也会忽大忽小的，真的很影响居住体验。

2、居住成本高

以前居住在低楼层的时候，感觉生活成本还可以接受。

但是换成了超高层之后，我发现居住成本实在是太高了。

因为超高层的电梯、消费设施、供水系统的维护成本都比较高，而这些成本基本都会落在住户的身上。

尤其是很多超高层楼盘，都是以“高端住宅”定位，物业费就更高了。

我家的物业费是3.3元/㎡，以前还没觉得有什么，但是每年交物业费的时候，三四千块钱，再加上一些其他费用。

说实话，还不如居住在低楼层呢！

反正，如果再给我一次机会的话，我肯定不会买超高层。

3、安全隐患

不管选择什么住宅，都会面临着一个问题，那就是安全隐患。

居住在超高楼层，的确存在安全问题，哪怕是发生的可能微乎其微，我们也要考虑到。

想对普通住宅，超高楼层虽然有“避难层”，但是真的出现“火灾”，或者其他“紧急事件”，避难层也无济于事。

居住在超高楼层，遇到特殊情况的时候，就会面临着烟雾扩散迅速、楼梯同行受限、疏散困难的情况。

所以，大家买房子，也要考虑到这一点！

4、装修限制问题

最后一点，就是装修问题了。

一般超高层住宅，大部分都是精装修，这是因为超高层装修比较麻烦，开发商干脆把房子装修好了售卖。

如果是这种情况的话，还好一点，就是装修风格千篇一律，可能会有审美疲劳。

若是买的清水房，自己装修的话，问题才多呢！

因为超高层住宅跟普通住宅，有不同的设计和安全规划，装修的时候，我们要考虑到很多问题。

比如，拆改方面，很多地方是不可以随意拆改的，因为超高层住宅，室内的墙体基本都是承重墙，根本没有拆改的空间。

顶棚上面的消防管道、喷淋系统，也是不可以随意改动的！

就算可以改造，光是改造这些，可能就要好几万的成本了。

而且装修的时候，也要面临很多问题，我家买的是精装修，朋友家买的是清水房，光是装修这件事，都快把我朋友折磨疯了！

5、不好售卖

如果你觉得你住够了超高层，想着卖出去，那么也不是那么容易的一件事。

跟普通住宅相比，超高层其实更不好卖。

因为超高层本身价值就比较高，再加上一些附加费用，想出手，除非特别低的价格，要不然很难卖出去。

总结：

大家买房子的时候，会不会选择超高层呢？欢迎来评论区一起聊一聊！