保利置业57.72亿竞得深圳南山宅地溢价率150%刷新楼面价纪录_财经资讯

保利置业57.72亿竞得深圳南山宅地溢价率150%刷新楼面价纪录

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2026-06-06 05:33:52

观点网讯：6月5日，深圳市南山区粤海街道T204-0153宗地完成出让，经过6家房企291轮激烈竞价，最终由深圳市保利房地产开发有限公司（保利置业）以总价57.72亿元竞得，成交楼面价108680元/平方米，溢价率达150.74%，刷新深圳涉宅用地楼面单价纪录。

据介绍，该地块位于海云路和海天二路交叉口东北角，土地面积14116.04平方米，规划建筑面积53110平方米，容积率3.76，用地性质为二类居住用地。起始价23.02亿元，起始楼面价43344元/平方米。项目配建内容包括住宅49000平方米、商业1500平方米，以及街道长者服务站、文化活动室、托育机构等公共设施，均由竞得人建成后无偿移交政府。

信息显示，该地块地处深圳湾科技园核心区域，毗邻地铁科苑站（约0.6公里），周边聚集南山外国语学校、协和深圳医院及多个商业与公园配套。其成交楼面价大幅超越2025年7月招商蛇口竞得的桂湾T201-0232地块（8.4万/平方米），登顶深圳涉宅用地楼面价榜首。

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