曾经，住进高层住宅是面子的象征，但现在，越来越多人不想要“面子”了。

之前有段时间，许多名人都喜欢“住到天上”去，而且越高越好。

周杰伦和昆凌的婚房是顶层复式豪宅，那栋楼一共38层，周杰伦买下了37、38层，从巨大的落地窗向外望去，能看到中国台北市101大厦等标志性建筑。

而足球明星贝克汉姆的公寓，是一套位于美国迈阿密“千号馆”62层的顶层公寓。

走上阳台，可以俯瞰风景秀美的比斯坎湾。

在名人效应和开发商的努力营销下，仿佛谁住在高层谁就拥有了面子，在亲戚朋友面前也能把头抬得更高。

但是，当人们满怀欣喜地住进高层住宅，却发现从搬家那一刻开始，闹心的生活也开始了。

水往低处流，人往高处走。可惜，住在高层，少不了糟心事。

优势变劣势

用不了多久，住进高层的人会发现自己眼中高层的优势，都变成了劣势。

在大家的印象中，站在高层的落地窗前，把城市的壮丽景色尽收眼底，是一件让人非常惬意的事。

但在美景背后，却隐藏着许多“坑”。

许多业主在楼顶进行改造，有的增设玻璃窗，有的购置太阳能反射板，这些改造虽然可能改善某些业主的居住条件，但会对别的同属高层的住户带来很大困扰。

这些材料会反射刺眼的光，造成“光污染”，当天气晴朗的时候，这些光会让住户无法眺望远方，在屋里拉窗帘都挡不住，长此以往会造成住户视力下降、睡眠质量受损，甚至会让人变得烦躁，精神出现问题。

此外，小区充电桩上新装的光伏发电板、小区旁办公大厦玻璃幕墙反射的光，都会造成光污染，摧残高层住户的眼睛和神经。

有些楼房因为高度较高，需要安装航空障碍灯（标识障碍物的特种灯具，提示飞行器操作员障碍物高度与形态）。

这种灯彻夜闪烁，刺眼的红光透过窗户照进房间，经常让人难以入睡。

除了光污染，噪音同样让高层住户心烦。

他们原本以为住得高，离街上的噪音就远，可以享受安静、不被打扰的生活，但事实却颠覆了的他们的认知。

根据研究显示，高层住宅30米到70米之间的声音最大，再往上或向下噪音就没那么大了，呈现出“中间大，两头小”的情况。

也就是说，一般从5楼开始，噪音会逐渐变大，到11-25层，噪音尤其明显，而25层以上，则较为安静了。

有网友表示，自己住21楼，能清楚地听到两百米外路人说话的声音。

还有人从楼上拍摄一段视频，楼下有人在烧烤摊吃饭聊天，声音听得一清二楚，仿佛自己就在酒桌上坐着。

25层以上，仍面临着“风噪声”的问题。

地面没风，楼顶刮小风，地面小风，楼顶就是大风，每当刮起狂风，窗外“鬼哭狼嚎”的声音常常让人无法入睡。

住户躺在床上，听着外面呼啸的风声，时常有种自己要被风吹走的幻觉。

即使是25层以上的高层，看似离地面更远，噪音更小，但是离位于顶楼的电梯机房却更近了，如果电梯没有做好维修保养和隔音措施，对业主来说更是一场灾难。

南宁一小区，主卧噪音峰值在40-45分贝，厨房噪音峰值在50-55分贝，均超过国标室内噪音排放极限，让业主不堪其扰。

当这些糟心的事每天都在发生，搬进高层小区的喜悦也被消磨殆尽，业主们只想穿越到过去，劝当初的自己三思而后行。

糟糕的生活体验

高层还有许多劣势，在看房买房时候容易被忽略，但却十分影响实际的居住体验。

电梯作为上下楼必备的工具，原本是为了提升出行效率设置，但高层的电梯使用人太多，经常显得十分拥挤。

每次打开电梯门，都会看到里面挤满了人，甚至需要在大厅排队进电梯。

如果出门时遇到上下班高峰期，等电梯十几分钟、半小时都是常有的事，只能一边刷手机，一边焦急地等电梯到来。

高层住宅的电梯保养、更换都是大工程，而且随着使用年限的增长，很容易进入“老龄期”，需要停运维修。

一旦电梯停运，住户就得一层层爬上去，几十层楼就是几百级台阶，他们到了家之后就已经筋疲力尽，一天的好心情也被毁掉了。

高层住户只能尽量减少下楼的频率，没心情去闻楼下花园的花香，也不愿去听小区树上小鸟的鸟鸣。

年久失修的电梯还藏有许多安全隐患，这些年电梯异常晃动、住户被困在电梯中、电梯突然坠落伤人等新闻让很多人留下阴影。

甚至有些人因此患上电梯恐惧症，看见电梯就出虚汗。

就算不坐电梯，整天呆在家里，高层也不怎么让人舒心。

高层夏天阳光直射时间更长，室内温度升高很快，住在里面的人经常感到酷热难耐，空调全力运转也不管用。

在冬天，大气温度随高度降低，更强的风力加速带走热量，如果小区采取自下而上的供暖方式，高层住户的供暖水压或热水流量可能不足，让房子冷得像是冰窖。

不仅如此，高层的水压比较低，到了用水高峰期，打开水龙头只能看到细细的水流，根本没办法满足日常用水需求。

高层住宅（12 层及以上）由于需要更多的公共空间来设置电梯、消防通道等设施，得房率可能在 75% - 80%，140平的房子，到手可能只有100多平。

这就意味着，虽然花钱买了大房子，但住着住着就感觉空间越来越不够用了。

许多人看着家里堆得到处都是的东西，只想仰天长啸，大喊一声：“这高层，谁爱住谁住！”

不怕楼层高，就怕素质低

高层，不光让人糟心，有时更是让人住得胆战心惊。

当狂风来袭，高层建筑会发生肉眼可见的晃动。

有的楼晃动幅度太大，害怕的住户不得不下楼“避难”。

而高空抛物，更是给高层住户带来许多危险。

一些没素质的住户，或许是懒得下楼，会直接把垃圾通过窗户丢下楼去。

行动迟缓的老人、小孩，对这种突然降临的高空威胁，基本上没有躲避能力。

北京某小区的住户，只是因为懒得下楼，把酒瓶从18楼丢下，酒瓶就在居民身旁不到两米处摔得粉碎。

不敢想象，如果这个瓶子砸在人脑袋上，会酿成多么严重的后果。

实际上，高空坠物的杀伤力远超过我们的想象。

有时候，你根本不知道楼上会往下丢什么东西，这些年太多东西从天而降，比如装修后的建筑材料、生活垃圾、牙刷、乌龟……

此外，高层建筑外墙体维修困难，很可能年久失修导致老化，经常往下掉落砖块、墙皮等。

这对住户们的生命安全造成了严重威胁。

放弃高层，搬进“老破大”

坊间流传着一种说法：“10年之后，高层住宅即将沦为贫民窟。”

切身感受到高层较差居住体验的人纷纷从高层逃离，搬进曾经看不上的老旧小区，住了一段时间，他们发现过去执迷不悟的自己是多么可笑。

这些老旧小区的得房率基本在90%以上，相比同价位的高层，同样买一百多平的房子，甚至能多出20平米可利用的面积，相当于一间次卧了。

从高层搬下来的人，一下子感觉家里宽敞许多，许多东西有地方归置，不必堆叠在一起，家里一下子井井有条起来。

原本住在高层的恐惧，随着搬进“老破大”消散了。

大家不会因为电梯难等不想下楼，对高空抛物的担心也少了很多。

许多人原本以为每天爬楼梯会很累，但习惯了之后，发现爬楼梯久了，还有锻炼身体的“意外收获”。

一楼带院子的老房子，更是承载了许多人对惬意生活的想象。

一推开房门，就是一个小天地，住户闲下来可以在这里侍弄花草，装上小灯串，给人温馨的感觉。

天气好的时候，住户可以坐在院子里读书晒太阳，夏天还可以叫上三五好友，来家里喝酒聚餐，煞是惬意。

逃避逼仄的高层，许多人后悔了，后悔没有早点搬进自己曾经看不起的老旧小区。

近几年，高层住宅的概念在房地产市场被炒得沸沸扬扬，开发商的营销造势、社交媒体的跟风追捧，让不少购房者陷入 “越高越优质” 的认知误区。

如今，是时候走出这一误区，给高层住宅“降温”了。

只要住得舒心，就是最适合自己的好房子。

房子不该是冰冷的钢筋水泥，而是能容纳喜怒哀乐、见证三餐四季的港湾，承载长久的踏实与惬意。

愿读到这里的你，也能够在适合自己的房子里，找到这样的安稳与舒心。

参考资料：

1. 《卖掉高层的33楼，搬回老小区“步梯房”后，才发现高层住宅是妥妥的智商税！》 筑客home

2. 《别问了，我就是住高层的后悔者，果断换小高层才知道，是真的好住！》 筑客home

3. 《卖掉33楼，搬去“老小区”低楼层，发现：高层住宅才是妥妥的智商税！》 万公子

监制：视觉志

编辑：离荫

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