中建智地官微文章，隐去“樊飞军”的名字后，又恢复署名。

7月18日，中建智地官微发布《世界门牌 百年家族——宸园139传承之约》活动报道。中建集团董秘、中国建筑一局（集团）有限公司（下称“中建一局”）党委书记、董事长左强，以及副总经理金哲、任传彬、李海鹏出席，却没提及中建智地一把手、中建一局副总经理樊飞军。

不过，活动现场照片显示，樊飞军实际参加了活动，并在最后环节登台参与启动仪式。

三天后的7月21日，中建智地对上述文章进行修改，在原本“中建一局副总经理金哲、任传彬、李海鹏”等出席人员名单后，新增“中建一局副总经理、总法律顾问、首席合规官，中建智地党委书记、董事长樊飞军”。

而《财中社》梳理发现，今年以来，多篇涉及中建智地的重要公开活动中，樊飞军均未在官方报道中被提及，但部分活动现场信息显示其实际出席。

与公开报道变化形成对照的是，中建智地仍处于近年来扩张速度最快的阶段。2025年，公司权益销售额位居北京市场第一，全年新增土地投资超过200亿元。

多场公开活动未提及董事长，官微随后补充署名

前述文章的编辑为党建工作部，审核为党建工作部和京北公司。

在重重审核中，漏掉了公司的一把手。

2026年4月14日，中建智地在北京公众号发布的宸CLUB 启动活动中，樊飞军不仅位列出席活动主要嘉宾中，并且排在出席名单第一位。

《财中社》梳理发现，今年以来，樊飞军在中建智地公开报道中的出现频率明显下降。

7月17日，中建智地2026年年中工作会议，同样没有提及樊飞军，仅发文"领导班子成员参加会议"。相比之下，追溯到2023-2025年三年的年中工作会，中建智地均单独披露董事长讲话内容及现场照片。

7月13日，中建智地发布的中国建筑业协会赴紫京宸园开展调研交流稿中，出席嘉宾包括中建一局党委书记、董事长左强、总经理苗良田等人，同样未提及樊飞军。

但中国建筑业协会官微发布的同场活动信息显示，樊飞军实际参加了该活动。

此前6月23日中建一局党委第一巡察组常规巡察中建智地党委情况反馈会上，中建智地方面由党委副书记吴国强代表表态，官方报道中同样未提及樊飞军。

樊飞军上一次明确出现在中建智地官方微信公众号主要领导名单中，已经是5个月前的2月2日《党风廉政建设和反腐败工作大会暨警示教育大会》上了。

北京楼市销售居前，一年拿地超200亿元，资金压力同步上升

公开资料显示，中建智地是中建一局旗下房地产开发平台，也是近年来北京市场增长最快的央企地产平台之一。

根据中指研究院发布的《2026年上半年北京房企销售业绩TOP200》，中建智地以121.2亿元全口径销售额位列北京市场第五。

克而瑞数据显示，2025年，公司更是以224.51亿元权益销售额、5847套成交量、44.28万平方米成交面积，三项指标均位列北京市场第一，成为北京楼市“三冠王”。

中建一局2025年发行科技创新债券募集说明书披露，2024年旗下房地产平台中建智地实现营业收入177.07亿元、净利润7.98亿元。

相比之下，中建一局2024年房地产开发业务收入176.22亿元，几乎全部来自中建智地。作为房地产开发平台，中建智地也是中建一局收入的重要来源之一。

销售增长的同时，公司近两年明显加快了土地储备节奏。

中诚信国际评级报告显示，2025年，中建智地新增土地储备4宗，拿地金额合计208.7亿元。

其中，4月，中建智地联合金茂、越秀、朝阳城发以126亿元竞得北京朝阳平房乡及孙河组合地块；9月，公司又经过300余轮竞价，以43.15亿元竞得北京太阳宫住宅地块，溢价率39.18%，成交楼面价约8.53万元/平方米；10月，中建智地联合体以26.01亿元摘得昌平北七家地块；12月，又联合中建方程以13.54亿元竞得丰台张郭庄住宅地块。

按照权益比例测算，中建智地2025年权益拿地金额约129亿元。

随着项目储备持续增加，公司经营规模进一步扩大。

截至2024年底，中建智地总资产424.68亿元，净资产79.1亿元，资产负债率81.4%。

不过，从经营数据来看，公司近年来呈现”增收不增利”特征。2022年，公司实现营业收入113.24亿元、净利润6.92亿元；到2024年，营业收入较2022年增长约56%，但净利润仅为7.98亿元，营收增长速度明显快于利润增长，盈利能力并未同步提升。

与此同时，中建智地母公司中建一局的资金结构也发生了变化。

截至2025年底，中建一局货币资金由2023年末的226.16亿元增长至283.4亿元，但短期借款由2023年的66.56亿元增至159.73亿元，两年间增长逾1.4倍。

同期，中建一局资产负债率由2023年的75.06%升至2025年的80.07%；非受限货币资金与短期债务覆盖倍数则由2.57倍下降至1.4倍，反映出随着投资规模扩大，短期债务压力有所增加。

此外，截至2025年末，公司受限资产账面价值合计41.29亿元，其中包括20.71亿元受限货币资金，主要涉及诉讼冻结资金及各类保证金；另有15.73亿元合同资产因质押融资而受限。