8月，江门新会土地市场迎来一波集中成交。在公共资源交易平台上，多宗国有建设用地陆续挂牌出让，7天顺利成交5宗，总面积超过1600亩，总成交金额达5.24亿元。这一成绩，反映出市场对新会投资环境的持续看好，也说明当地在土地供应和服务保障方面的举措正在见效。

重点项目落地提速，“四证齐发”服务再升级

本次出让中，位于古井镇和司前镇的两宗产业用地关注度较高。两宗地块均在完成交地手续的同时，同步核发不动产权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证，实现“交地即出证、拿地即动工”。

南洋船舶项目效果图。

位于古井镇的地块出让面积约859亩，由江门市南洋船舶工程有限公司竞得，计划用于船舶修理项目建设，总投资不低于29.39亿元。位于司前镇的地块出让面积约90亩，由广东依山科技集团有限公司竞得，将用于金属制餐具和器皿制造项目，总投资不低于10.2亿元，建成后预计年产高端定制化复合材料7.5万吨、高端厨房用品350万套。

依山科技项目效果图。

值得关注的是，依山科技项目从摘地到动工仅用16小时，刷新了新会区项目落地的最快纪录。

与以往“拿地即动工”模式相比，此次出让在服务上实现了三方面提升：一是在地块挂牌前，新会区企业筹建服务局联合自然资源、住建、政数等部门和属地镇街提前介入，协助企业开展意向地块的征收和规划报建等工作；二是供地采取分期分批方式，形成“开发一块、成熟一块、供应一块”的节奏，缓解了前期开发资金压力；三是审批环节实行“一企一策”，为企业定制全链条审批时间表，提前解决可能遇到的审批问题。

这表明，新会“拿地即动工”已从单一部门的推进，转变为多部门协同配合的整体服务模式。

教育配套同步扩容，后续优质地块蓄势待发

在产业用地加速出让的同时，教育设施布局也有新进展。

此次成交地块中，位于双水镇职教城片区的两宗高等教育用地由广州软件学院竞得，合计面积约651亩，将用于江门校区三期、四期建设，打造非营利性全日制本科应用型高等教育项目。作为首所落户双水职教城的高校，广州软件学院江门校区总体规划用地1500亩，一、二期已于2025年9月开学，共开设25个专业。此次新增用地，将进一步加快校区建设步伐，为当地培养更多应用型人才。新会区自然资源局提前开展地块征收和权属确认等工作，确保教育用地按时具备交付条件。

广州软件学院江门校区。黄绍侦 摄

此外，本次成交的还有1宗地块由江门市华基纸箱有限公司竞得，将用于完善区域交通配套设施，进一步优化城市功能布局。

优质土地的有效供给，已成为吸引投资的重要支撑。7天成交5宗、超1600亩、总金额5.24亿元——这组成交数据背后，是新会区持续深化自然资源要素改革的具体实践。当地坚持自然资源要素跟着项目走，以精准匹配满足项目需求，持续推进“标准地+带设计方案+带项目”出让模式，实行“容缺受理+告知承诺制”审批，创新“联合审图+技审分离”审查方式，推动“交地即出证、拿地即动工”走向常态化，用全流程优质服务提振市场信心。

据新会区自然资源局有关负责人介绍，下一步将继续优化土地出让流程，加快节奏，推动更多地块完成前期熟化工作，全面落实“熟地招商”机制。今年下半年，新会区还将陆续推出多宗区位条件较好、配套完善的大宗地块，涵盖产业、教育、商住和“工改工”等多个方向，满足不同类型项目的用地需求。

撰文：黄绍侦

图片：新会区自然资源局（除署名外）