天津第一机床总厂的老厂房已变身津一PARK，工业遗产与自然艺术在此交融蝶变。记者 周伟 通讯员 刘泽瑞 摄

天津北方网讯：城市更新，为城市发展注入新的生机与活力。实施城市更新行动，是推动城市高质量发展、不断满足人民美好生活需要的重要举措。记者从市住建委获悉，河东区围绕金创河东 津韵家园的功能定位，加快建设创新示范转型区、城市更新实践区、直沽文化繁荣区、宜居宜业承载区，目前已启动实施5个城市更新项目，包括一机床总厂厂区、井冈山路、津龙湾、一冷天音片区、大直沽片区城市更新项目，总投资约243亿元，占地面积约289公顷，新建建筑面积约101万平方米，提升改造老旧小区建筑面积约199万平方米，惠及72个小区约3.4万户居民。

第一机床总厂历史悠久，文化价值丰厚，自1951年建厂以来距今已有74年发展历史，是中国机床行业十八罗汉中仅存的三个完整保留老厂区工业遗存之一，具有较高的历史文化价值和生态保护价值。项目位置处于设计之都核心区及金贸产业园双覆盖区域，泰达控股通过城市更新，依托一机床厂区悠久历史及独特的工业遗存价值，对厂区进行整体性更新改造，传承天津工业历史记忆，以新业态、新生态、新载体唤醒沉寂工业遗存，推动工业精神与物理空间叠加的有机更新。该项目更新单元占地面积约74公顷，新建建筑面积约31万平方米，保留工业厂房约4万平方米，提升改造15个老旧小区约51万平方米，惠及约8200户居民。

项目定位为都市产业公园，聚焦海洋科创、智能科技、总部经济及文商旅3 1产业方向，最大限度保留老厂区的建筑风貌和历史记忆。完整保留苏联专家楼、排架式屋脊车间等建筑，以及厂区内的古树群，并通过改造原金三车间为天津工业机床博物馆等载体，系统展示天津机床行业的历史变迁。同时，对工业遗产分类保护，采用原貌保护、保留改造、再利用改造等策略，打造原汁原味的工业遗存街区。

在轨道TOD站城融合方面，井冈山路和津龙湾城市更新项目均由轨道交通集团投资建设，其中井冈山路项目更新单元占地面积约70公顷，新建建筑面积约24万平方米，提升改造老旧小区21个约49万平方米，惠及约8000户居民，于2023年5月启动实施，主要聚焦新老社区服务设施结合，打造轨道 公园 邻里中心等站城一体化的城市生活网络。津龙湾城市项目更新单元占地面积74公顷，新建建筑面积约21万平方米，提升改造老旧小区11个约47万平方米，惠及约9400户居民，项目拟通过站城联动和TOD综合开发，形成融合轨道、办公、酒店、住宅为一体的都市活力片区。

利用河东区独有的音乐文化产业资源，河东区与音乐学院联动引入音乐产业运营单位打造音乐节，策划了一冷天音片区城市更新项目，该项目由区属国企和天津嘉驰股权投资基金共同投资建设，更新单元占地面积21公顷，新建建筑面积约12万平方米，提升改造老旧小区12个约22万平方米，惠及约2700户居民，项目拟通过盘活一冷等存量厂房资源，联动天津音乐学院，打造集数字音乐、演艺经济、版权服务、文化传播为一体的音乐时尚创意街区。

正在谋划的麻纺厂城市更新项目拟由泰达控股投资建设，更新单元占地面积约26公顷，拟新建建筑面积约10万平方米，老旧小区改造约20万平方米，依托各类优质科研资源，推动仪器仪表、数字化成套设备等科创产业落地。

{$T.t.abstract.substring(0, 50)} ......[详细]

{$T.t.abstract.substring(0, 50)}......[详细]