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【央视新闻客户端】

从香港天汇到上海汤臣一品，从深圳湾1号到北京壹号院，梁志天，这个被称为“全球设计教父”的豪宅御用设计师曾书写过无数传奇。例如，香港天玺，270米高的摩天豪宅，迄今仍是港岛的地标性存在；深圳湾1号，超级富豪们的梦幻之选，每平方米售价近40万；而伦敦海德公园壹号，更是以高达1.75亿英镑的天价，成为了全球富豪身份的象征。

然而，当他和上海再度结缘时，这次续写的故事却极度亲民。这位曾经为汤臣一品御用的华人设计宗师，如今正在为总价只有800万起的紫薇之星，营造申城的室内住宅精装的百年瑰宝。它们犹如邬达克在上海的昔日杰作，这些建筑瑰宝，或许在百年之后，亦能成为魔都的一道独特风景。

01? 高标准 | 大师设计，私宅级作品

提起梁志天的大名，在中国的设计界，可以说得上是妇孺皆知。

揽Andrew Martin全球年度设计师、英国皇家建筑师协会金奖的华人设计宗师，其作品轨迹恰是半部亚洲豪宅史，屡创二手溢价神话：深圳湾1号二手房单价突破30万/㎡，汤臣一品十年涨幅超400%；北京梵悦108交付三年溢价230%，广州侨鑫汇悦台二手成交价突破35万/㎡。李连杰、李嘉诚、刘銮雄等华人精英都曾重金邀请他设计自家的豪宅。

某种意义，他的设计，就是豪宅的标志。象征着整个社区的匠造水准已经进入到顶流阶段。就像当年匈牙利设计师邬达克作品，大多成为上海的历史保护建筑一样。

其设计费用之高昂，令多数上海购房者望而却步，认为能入住其亲笔打造的精装住宅，近乎奢望。

然而，上海宝华集团与东苑集团携手打造的紫薇之星项目，却以破冰之势，让购房者惊喜地发现，大师之作亦能触手可及。就像刘禹锡的那首《乌衣巷》，“旧时王谢堂前燕，飞入寻常百姓家。”百年精筑的典范，也可以由普通人收藏。

提及宝华集团的作品，业界内外，皆赞不绝口。虽然，宝华集团开发的规模并不大，但是在品质与创新方面，却立于沪上地产业的鳌头。

?将名贵树种、大理石材、铜质元素融入社区肌理的公区美学，宝华率先提出并应用兼推广；精装车库、首层双大堂设计，又是宝华的“发明”；交付级预售，还是宝华第一……

这一次，宝华集团和东苑集团又不惜工本，请来了梁志天，这位学贯中西的华人首席室内设计师，第一次为800万—1800万总价段的城市新锐阶层打造高定私宅级精装藏品。

02 高品质 | 精湛工艺，定制级藏品

在最近的五十年里，人们曾有几次偶得“蒙尘明珠”，结果收获国民藏品的经历。第一次是在1980年代，第一版的生肖猴票，因为图案采用的是中国画家黄永玉画的一只坐着的形象可爱的金猴，运用了精湛的影雕套印技术，成为那个年代的国民级藏品，顶峰时一版猴票甚至可以换半层楼的香港住宅；第二次就是2007年，初代iPhone，它不仅因为引发了整个手机产业的革命性变革，而且在收藏市场上也成为了珍稀的藏品，其拍卖价格甚至达到了数十万美元。2023年7月初，一台工厂原装密封的2007初代iPhone开始拍卖，最终以158644美元（当前约113.4万元人民币）的天价成交并打破世界纪录。

某种意义上，紫薇之星也具备了上述两种国民级别藏品的独特价值。这既得益于紫薇之星将私宅设计理念大规模融入中产阶层社区，更归功于其无处不在、高鉴赏水平的艺术元素点缀。

在3.15米层高空间中，梁志天设计的悬浮吊顶宛若晨曦初透云隙的光晕层叠，垂落月色柔光，氤氲出银河倾雾般的朦胧诗意。

弧线是整个室内精装采用最多的元素，曲面设计的每一处边框、墙面乃至转角，都能以细腻的手法，将室内的温馨氛围巧妙放大数倍；焦虑、烦躁、敏感之类的精神内耗，会因为这些弧线，莫名消散，终致平静，便是曲面设计的神奇之处。弧线的大面积应用，不仅只是静心，还杜绝了磕碰的风险。

最能彰显殿堂级精装艺术设计的，莫过于皮革、金属、编织与车线间那如丝般顺滑的衔接，其精致程度，即便是高星级酒店总统套房的室内装修亦难以媲美。

精湛的工艺与精妙绝伦的室内设计相得益彰，令紫薇之星的室内精装部分，从千篇一律的商品中脱颖而出，成为不可多得的艺术藏品。

03 高附赠 | 产品主义，空间价值哲学

拒绝行业浮躁、坚守长期主义的匠心，从不是说说而已。从公区石材的万里挑一，到室内工艺的毫米级把控，从设计图纸的反复推敲，到施工细节的全程监造，紫薇之星以 "实景即效果图" 的严苛标准，兑现对产品力的承诺。此次紫薇之星在空间设计上也同样费足心思，附赠空间及独立使用空间令人非常心动。

一是飘窗附赠：市面上大多产品是赠送卧室飘窗，而紫薇之星除卧室之外，厨房、卫生间也有飘窗赠送，约101平米的三房飘窗附赠面积最多约有9平米，四房飘窗附赠面积更可达12-17平米。

二是阳台附赠：由于阳台只计入一半面积，因此阳台部分的附赠空间也可达3-4平米。

三是独立电梯厅：紫薇之星全系无连廊，采光通风好，私密感拉满。通过类一梯一户的设计，获得8.5-10㎡的独立电梯厅，方正完整实用。既重塑了归家礼仪，又延伸了收纳空间，使实用功能与艺术美学在建筑细节中深度融合，最终营造出极具品质感的奢适生活美学场域。

值得一提的是部分户型还隐藏着4-5.5㎡的 “彩蛋空间”！以101㎡的三房为例，光这些赠送和使用空间加起来就有 20 多㎡ ，实际能用的面积经过拓展，空间使用率可达到 90%+！同样的价格，在这里能享受到更多的居住空间！

紫薇之星目前推出101-114-122平的三房，以及142-182-188平的四房。尤其是市场上较为稀缺的122平三房G户型及142平四房H户型，尺度上做到了四开间朝南和双套房的设计，居住舒适度直接提升一个LEVEL。

当改善不再“标准化”，紫薇之星重新定义“好房子”，重新定义豪宅性价比，用 “不妥协” 的匠心证明，这就是紫薇之星的璀璨传奇篇章。人们笃信宝华与东苑将持续突破技术边界，用前瞻视野定义未来潮流。

本资料仅作为项目介绍之参考，不得作为要约或承诺。周边环境以现状勘察及政府规划文件为准。项目设计方案后期存在变更调整的可能，每套房源不同单元不同楼层均存在差异性。买卖双方的权利义务及交付标准以双方签订的《商品房预售/买卖合同》等书面文件为准。开发商保留在购买人未经通知的情况下对宣传资料修改的权利，敬请各购买人留意最新资料。本资料解释权归上海宝苑华盈房地产有限公司所有。本宣传资料自发布之日起有效期一个月。本项目推广名：紫薇之星；备案名：桃浦紫薇星苑。