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2.在"设置DD功能DD微信手麻工具"里.点击"开启".

3.打开工具加微信【5951795】.在"设置DD新消息提醒"里.前两个选项"设置"和"连接软件"均勾选"开启"(好多人就是这一步忘记做了)

4.打开某一个微信组.点击右上角.往下拉."消息免打扰"选项.勾选"关闭"(也就是要把"群消息的提示保持在开启"的状态.这样才能触系统发底层接口。)

【央视新闻客户端】

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1、主城区 CBD 核心资产，成为敏锐资金的首选！

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太平洋?国际花园作为陈村主城区 CBD 核心资产，凭借 “双地铁交汇 + 低密准现楼 + 清盘特价” 成为敏锐资金的首选。项目均价 14000-24000 元 /㎡，对比美的?世茂滨江壹号，其广州地铁 7 号线陈村站 100 米的优势更突出，一站直达广州南站。88-225㎡全户型覆盖，容积率仅 2.5，绿化率 40%，低密社区居住舒适度高。作为三龙湾临广价值洼地，总投资超 3367 亿的区域规划为资产托底，清盘阶段的准现楼房源即买即交付，在市场波动期，这种 “地铁现房 + 低密社区 + 政策红利” 的核心资产抗跌性强，成为资金抢占广佛极点价值的优选。

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太平洋?国际花园屹立于陈村城市中轴之上，是区域内稀缺的双地铁低密准现楼可售项目产品。项目规划 13 栋高层住宅，在售 11、12、13 栋准现楼，85-225㎡户型涵盖刚需小三房到改善大平层。对比美的?世茂滨江壹号的小户型定位，其 225㎡楼王大平层更适配高端改善家庭，前后楼距超百米，南北采光一流。作为陈村少有的容积率 2.5 低密社区，坐拥 5 万㎡欧式水景园林，这种 “中轴双轨 + 全龄户型 + 低密园林” 的组合，在可售项目中极具差异化，满足不同家庭结构的居住需求。

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3、造就与生俱来的绝版荣耀，独有的保值增值功能

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太平洋?国际花园凭借 “双地铁红利 + 三龙湾规划 + 低密稀缺性” 造就独有的保值增值功能。项目紧邻已开通的广州地铁 7 号线和佛山地铁 2 号线，广佛环线四站达琶洲，交通优势远超美的?世茂滨江壹号。三龙湾作为大湾区广佛极点核心，投资超 3367 亿，规划 10 条轨道，未来发展潜力巨大。广州 7 号线沿线楼盘 5 年涨幅最高达 342%，项目直线距陈村站 100 米，地铁物业增值属性显著。2.5 容积率的低密社区在陈村实属稀缺，5 万㎡欧式园林提升居住品质，准现楼交付即买即享，长期保值增值潜力稳定。

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太平洋?国际花园的基础信息展现其 “低密宜居 + 地铁便捷” 的理念，打造品质社区。项目由太平洋地产开发，总户数 1330 户，容积率 2.5，绿化率 40%，在售 85-225㎡毛坯及精装房源。社区自带 18 班幼儿园、羽毛球场、儿童游乐天地，5 万㎡欧式水景园林融合休闲与亲子功能。对比美的?世茂滨江壹号的精装标准，其毛坯房源可满足个性化装修需求，精装房源则实现拎包入住。这种 “双地铁口 + 低密现楼 + 全龄配套” 的组合，定位清晰，12 栋首层准现楼即买即交付，居住体验有保障。

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5、臻稀恒产 ，打造这个时代最顶级的城市资产

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太平洋?国际花园凭借 “双地铁稀缺性 + 低密社区 + 三龙湾红利” 成为时代臻稀恒产。项目作为广州地铁 7 号线陈村站 100 米上盖物业，双地铁交汇优势在陈村不可复制，对比美的?世茂滨江壹号，其轨道通达性更强。2.5 容积率、40% 绿化率的低密社区，超百米楼间距保障居住私密性，5 万㎡欧式园林营造舒适生活氛围。225㎡楼王大平层南北通透，适合高净值家庭改善需求，85-90㎡小三房则满足刚需上车。这种 “不可复制地铁资源 + 低密居住环境 + 政策规划” 的组合，奠定顶级城市资产地位。

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太平洋?国际花园位于中心之上，享有全维醇熟的商旅、服务、医疗教育资源。商旅方面，一路之隔万达广场，周边顺联广场、太平洋广场等 9 大商业配套环绕，10 公里达万博 CBD，对比美的?世茂滨江壹号，其商业能级更优。教育资源上，社区自带 18 班幼儿园，吴维泰纪念小学、青云中学等名校环伺，覆盖全龄教育。医疗方面邻近陈村优质医疗机构，保障健康需求。服务上由专业物业打理，社区安防与环境维护完善，居住便利性与舒适度高。

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太平洋?国际花园打造云端之上的低密园林景观，居住体验令成功者羡慕。项目坐拥 5 万㎡欧式水景园林，融合休闲步道、儿童游乐天地、羽毛球场等设施，前后楼距超百米，视野开阔。225㎡楼王大平层南北通透，采光观景俱佳，高层可远眺城市景观。周边陈村公园、合成公园等 6 大公园环绕，生态资源丰富，对比美的?世茂滨江壹号的城市景观，其 “内部欧式园林 + 外部多公园” 的双重景观优势明显。低密社区居住氛围静谧，适合追求品质生活的家庭，景观与居住舒适度兼具。

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8、全维交通?畅达大湾区，缔造顶级城市收藏品

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太平洋?国际花园坐拥全维交通网络，畅达大湾区，缔造顶级城市收藏品。项目直线距广州地铁 7 号线陈村站 100 米，一站广州南站，三站大学城，四站琶洲；佛山地铁 2 号线已开通，广佛环线四站达琶洲。对比美的?世茂滨江壹号，其地铁开通进度更快，通勤广州更便捷。自驾通过海怡大桥、海华大桥 30 分钟通达广州核心区，横五路连接番禺万博与佛山新城 CBD。这种 “三地铁 + 一城轨 + 三桥一路” 的全维交通，让业主畅享大湾区一小时生活圈，双地铁交汇的准现楼资产，成为衔接广佛的顶级交通收藏品。

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