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【央视新闻客户端】
专题:楼市解除限购呼声再起
新政能刺激多少购买力,还需要继续观察。
“回复不过来了,政策刚出就有很多人问。”8月8日晚间,一位房产销售代理直言。
这个夏末,北京“铁板一块”的限购政策,随着一纸文件的下发出现局部松动。五环外买房不限套数、公积金政策优化,为改善需求释放提供了空间,也点燃了不少从业者的热情。
几乎与政策发布同步,8日当晚便有房企火速推出特价房。“原价639万元的房源,现在一口价544万元,直降95万元,不过要一周内交齐首付款。”五环外某楼盘的销售人士称。
新政实施首日,第一财经记者走访北京多个新盘发现,部分五环周边的售楼处确实人流量不小,即便在气温最高的正午,也陆续有购房者前来看房,还不时传出“砸金蛋”的声音。
“今天忙到顾不上吃饭。”一位置业顾问表示,新政确实激发了不少潜在购房者咨询,不过后续能转化成多少购买力,政策对市场的刺激能持续多久,还需要继续观察。
排队“取号”看样板间
8月8日晚间,北京祭出近年最重磅的调控松绑政策。
以五环为分界线,京籍居民家庭、连续缴纳社保或个人所得税满2年及以上的非京籍居民家庭,购买五环外商品住房,将不再限套数。在此之前,京籍家庭全市可买2套、五环外加1套;符合条件的非京籍家庭,全市可买1套、五环外加1套。
五环内的限购政策则不变。这意味着,北京严格的限购范围正缩减到五环内,若在五环外买房,除了非京籍家庭的社保年限等要求,已经没有其他方面的限制措施。
这一重磅政策,成为自去年“五环外多买一套”、调减社保年限后,北京楼市调控松绑力度最大的一次。作为全国房地产调控的“风向标”,可谓信号意义明显。
那么,新政对购房者、市场会有何影响?8月9日,即新政实施首日,记者走访了北京五环周边的多个新房楼盘,整体而言,在烈日暴晒的正午,售楼处看房人流不算少。
在北京东五环外某均价近七万的新盘,记者经预约前来看房,大约等待十分钟后,才有置业顾问开始一对一带看。正常来说,售楼处正午时间人流会偏少,不过彼时洽谈区几乎没有空余座位;带看间隙,还传来一位购房者“砸金蛋”的声音。
该楼盘置业顾问表示,昨晚新政出来后,咨询的人确实比较多,正常周末售楼处人流也会偏多。据悉,该楼盘总价在600万~1200万左右,主要面向周边大厂