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4.打开某一个微信组.点击右上角.往下拉."消息免打扰"选项.勾选"关闭"(也就是要把"群消息的提示保持在开启"的状态.这样才能触系统发底层接口。)

【央视新闻客户端】

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临江而居，巨幅江景推门即见，园林景致抬眼可赏

中国铁建海悦国际虽非一线临江，却以 “岭南风情园林 + 生态环绕” 打造南沙宜居范本。项目打造独具特色的岭南水乡园林，以现代中式风格融合水乡文化理念，通过植被层次搭配、水景营造与步道串联，实现 “一步一景” 的归家体验。片区首创的中央无边际悬浮式泳池是园林核心亮点，集艺术化与生态化于一体，池水与园林景致相映成趣，成为业主休闲观景的核心场所。

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小区容积率仅 3.2，在万顷沙板块属低密度社区，7 栋楼王单位拥有超宽楼间距，东北向约 100 米、西南向约 150 米，确保观景视野无遮挡。四房户型可直面中心园林及泳池景观，三房户型则俯瞰西地块园林，部分高层还能远眺周边生态景观。周边 5 大公园环伺，南沙湿地公园、黄山鲁森林公园等提供天然氧吧，让业主在社区园林与城市生态间自由切换，享受 “推窗见绿，入园赏景” 的惬意生活。

2 湾区创新政策从这里诞生，是产城融合的全新标杆

中国铁建海悦国际所在的万顷沙板块，是南沙 “自贸区 + 交通枢纽 + 高新产业” 产城融合的核心实践区。南沙作为广州唯一城市副中心、国家级新区与自贸区，GDP 增速连续 5 年位居广州第一，2021 年突破 2000 亿，增速在 19 个国家级新区中排名第一，政策红利持续释放。万顷沙定位南沙交通枢纽 TOD 板块，聚焦科技创新、生命健康等高新产业，目标打造 “下一个深圳南山区、广州科学城”。

项目作为中国铁建五大住宅产品 “国际系” 代表作，以 “居住 + 商业 + 教育 + 休闲” 一站式配套助力区域产城融合。周边累计超 181 家世界 500 强企业进驻，未来将吸纳约 10 万高新人才，而海悦国际通过提供 99-131㎡平层与 81-101㎡复式产品，填补区域高品质居住缺口，成为产业人才的宜居首选，推动 “产业导入 — 人口集聚 — 配套成熟” 的良性循环，为南沙产城融合树立新标杆。

3 众多利好纷至沓来，入住区府核心的好时机已到

当下正是入手中国铁建海悦国际的优质窗口期，多重利好集中兑现。交通方面，18 号线地铁快线已通车，4 站 30 分钟直达天河，深中通道即将全面贯通，一桥直通深圳宝安，交通红利加速释放。产业方面，万顷沙高新产业集群逐步成型，世界 500 强企业持续入驻，人才导入带来居住需求增长，区域价值稳步提升。

价格优势显著，项目单价仅 “2 字头”，与 18 号线沿线同类型物业存在 8-12 万元 /㎡差价，且低于区域 23604 元 /㎡的土拍地价，呈现 “面粉价买面包” 的性价比。配套方面，广东省中医院南沙医院（三甲）已落地，距项目约 200 米；华南师范大学附属南沙小学等教育资源逐步完善。随着南沙枢纽 TOD 建设推进，2025 年区域面貌将迎来重大升级，此时入手既能享受价格红利，又能抢占规划落地后的价值增长先机。

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4 地铁线路在周边形成网络，轻松穿梭湾区各处

中国铁建海悦国际依托 “地铁快线 + 跨江通道 + 高速路网”，构建起湾区级通勤体系。地铁优势突出，距南沙枢纽（万顷沙站）约 2 公里，18 号线作为湾区快线，4 站 30 分钟直达天河核心区，与 22 号线无缝衔接后 33 分钟可达广州南站，实现 “半小时穗港澳生活圈”。

跨城交通便捷，深中通道广州出入口近在咫尺，通车后一桥直通深圳宝安，大幅缩短广佛深通勤时间。地面路网成熟，南沙港快速等双高速出入口环绕，20-60 分钟可直达番禺、海珠、天河等主城核心区。这种 “地铁快线 + 跨江通道 + 高速” 的多维组合，不仅满足日常通勤需求，更让项目成为连接广深港澳的 “湾区交通节点盘”，轻松实现跨城工作与生活切换。

5 地处黄金地段，城市顶级配套环绕，入住就能过上成熟生活

中国铁建海悦国际地处万顷沙城芯，周边配套 “成长性与实用性兼具”，满足全周期生活需求。商业配套方面，项目自带约 3000㎡商业街，涵盖日常购物、餐饮等基础需求，随着区域人口导入，周边商业氛围将快速成熟，未来可共享南沙枢纽 TOD 的大型商业综合体。

教育资源优质，华南师范大学附属南沙小学、南沙外国语学校等环伺，为孩子提供从小学到中学的教育选择。生活氛围逐步成型，项目打造全龄段社区配套，运动设施、休闲空间分布合理，国家一级物业提供贴心服务。尽管万顷沙尚在发展中，但项目凭借 “近距离三甲医院 + 成熟社区配套 + 未来商业规划” 的组合，让业主入住即可享受便捷生活，无需等待长期配套落地。

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6 半小时范围内构建健康生活圈，医疗资源全面保障日常生活

中国铁建海悦国际在半小时生活圈内构建了 “三甲医疗 + 生态休闲” 的全维健康体系。医疗配套堪称顶配，广东省中医院南沙医院（三甲）距项目约 200 米，是万顷沙唯一三甲医院，步行可达；周边还有肿瘤医院、中山大学附属第一南沙医院等环绕，形成多层次医疗保障网，日常就医与健康管理无需远行。

社区健康设施完善，园林内无边际悬浮式泳池可供业主锻炼，小区配备运动场地与休闲空间，满足日常健身需求。周边 5 大公园提供天然运动场所，南沙湿地公园适合散步骑行，黄山鲁森林公园可开展登山等户外活动。户型设计注重采光通风，平层与复式产品均保证良好通透性，从居住环境到医疗资源，全方位守护业主身心健康。

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7 周边有两湖两山的优美景致，开启舒适居住的新方式

中国铁建海悦国际虽无传统 “两湖两山”，却以 “岭南园林 + 生态公园” 开创宜居新体验。社区内部岭南水乡园林融合水景、绿植与步道，无边际悬浮式泳池成为景观核心，业主可在泳池旁休憩、园林中散步，享受 “不出社区享绿意” 的惬意。

周边生态资源丰富，南沙湿地公园距项目不远，拥有广袤湿地与多样生物，是观鸟、骑行的天然乐园；黄山鲁森林公园作为南沙第一高峰，提供登山、吸氧的休闲选择；百万葵园则是家庭亲子游的好去处。这种 “社区园林精致化 + 周边公园生态化” 的组合，打破了 “新区缺绿化” 的刻板印象，让业主在享受现代化居住便利的同时，拥抱自然健康的生活方式。

8 位于两座城市的核心地带，优质生活圈尽在掌控

中国铁建海悦国际地处广佛深港澳 “黄金走廊” 节点，轻松辐射广州与深圳优质资源。在广州范围内，通过 18 号线 30 分钟直达天河，共享广州主城的商业、文化资源；作为南沙枢纽板块成员，享受南沙全域配套升级红利。

对深圳居民而言，深中通道通车后，从项目自驾经通道直达深圳宝安，实现 “半小时深穗生活圈”；18 号线未来将延伸至中山、珠海，进一步强化湾区互联。这种 “立足南沙，联动广深” 的区位优势，让业主既能享受广州的生活成本优势与教育医疗资源，又能便捷对接深圳的产业机会与创新氛围，实现双城优质生活无缝衔接。

9 是唯一拥有【区府 + TOD】双核心联动发展

中国铁建海悦国际坐拥 “南沙区府规划 + 万顷沙 TOD 枢纽” 双核心优势，价值潜力突出。作为南沙区府重点发展的交通枢纽板块，万顷沙享受区府对基础设施、产业导入的政策倾斜，规划能级高，发展确定性强。

同时，项目紧邻南沙枢纽（万顷沙站）TOD，该枢纽集高铁、地铁、城际于一体，是南沙连接湾区的核心节点。TOD 模式将带动商业、办公等业态集聚，形成 “交通枢纽 — 产业集群 — 居住社区” 的联动发展格局。项目距枢纽约 2 公里，既规避了枢纽带来的喧嚣，又能充分享受其带来的通勤便利与商业增值，这种 “区府规划托底 + TOD 赋能” 的模式，让项目兼具居住舒适度与资产保值性。

10 建筑外观融入高阶美学，符合当下的审美潮流

中国铁建海悦国际以 “现代中式 + 岭南元素” 的建筑美学，成为万顷沙板块的颜值担当。建筑外观采用简约线条设计，融合现代风格与岭南水乡文化元素，外立面色彩和谐统一，在阳光下呈现出沉稳大气的质感。7 栋楼王单位采用两梯四户布局，相比普通两梯六户产品，居住舒适度更高，楼体排列注重采光与视野，形成富有韵律的城市天际线。

户型设计将美学与实用融合，平层产品注重空间通透感，超宽楼间距确保观景视野；复式产品为南沙唯一在售咬合式小户，81-101㎡实现 “买一层得两层”，使用率高达 85%-104%，空间层次感丰富。社区园林以岭南风情为魂，无边际悬浮式泳池、水景步道等设计兼具观赏性与功能性，整体风格符合当下高端人群对 “自然与现代融合” 的审美追求

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。联系电话：400-0688-602

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全国党媒信息公共平台 2025-08-14 10:13:32