澎湃新闻记者 王选辉 实习生 韩易欣

近日，多位中国石油天然气运输公司长庆运输分公司（以下简称“长庆运输公司”）的职工向澎湃新闻反映称，在单位的组织下，2013年，他们在西安市经开区认购了陕西高红房产开发有限公司（下称“高红房地产公司”）的商品房——贞观首府。但本该2016年5月交付的楼盘至今停工，逾期交房已有9年。

2025年4月，贞观首府项目仍处于停工状态。本文图片均为受访者供图

值得注意的是，2019年，有债权人获得涉事项目开发公司的股权，成为公司新负责人，当时其表示将解决前期遗留问题。但让购房业主们失望的是，项目建设启动一段时间后又因资金问题再次停止。

对上述问题，澎湃新闻先后联系涉事开发商、长庆运输公司和当地政府，均未获回应。

贞观首府小区位于西安市凤城六路。据当地媒体报道，小区之前一共规划了四栋住宅楼和一栋办公楼，大约有500户住户。

澎湃新闻了解到，房屋管理部门明确规定，房地产开发商在未取得《商品房预售许可证》的情况下，禁止对外销售，也不得以认购、收取预订款性质费用等方式变相销售。

逾期9年未交房，“要房无门，退钱无望”

令业主们无奈的是，到2016年5月交房时间，他们并没有等来交房，项目也没有继续施工，而是处于停滞烂尾状态。

之后，购房业主先后向开发商，长庆运输公司、城改办、当地政府反映过此事。长庆运输公司还专门就此事向开发商发去工作函，敦促开发商尽快复工。

2019年4月，陕西电视台《都市快报》曾报道，2013年的时候，这个项目证照不全，甚至没有取得土地证，但还是和长庆运输公司签订了协议。高红房地产公司的法定代表人王耀武，本身也是这块地所在的红色村的村民，贞观首府是这家公司开发的项目。施工之初一切正常，但是2015年之后，随着回迁安置房项目的推进，开发商的资金越发紧张，为了应急，甚至进行了多次的融资，而路径多样的融资最终将公司拖垮。

报道提及，2015年停工之后的四年时间，高红房地产公司因为资金短缺和施工公司、销售公司、劳务公司等等都出现过债务纠纷，甚至多次被诉至法院，工地一直没有开工。最终一家和高红房地产公司存在数亿元纠纷的公司，在2019年3月诉讼获胜之后，取得了高红房地产公司的股权以及尚未开发的土地，同时也将承担此前公司遗留的债务和公司停工的项目。

2019年4月，时任长庆运输公司相关负责人曾向澎湃新闻证实，楼盘烂尾的原因系开发商资金链断裂，现在正在积极跟进。“开发商现在因为资不抵债，把这个公司判决给了他的债主。现在等他们清算，清算完新债主给我们的承诺是，他会负责把前期遗留的问题解决完。”

而高红房地产公司新的负责人也曾向澎湃新闻表示，将在材料移交后尽快复工，“两个月左右时间应该就能复工”。

2020年11月，高红房地产公司曾对外张贴通知称，因为西安中院的执行案件，公司股东结构发生变更，新股东接收公司后，按照有关部门的安排，将继续完成项目的开发建设工作。

多名业主介绍，高红房地产公司新负责人入驻后，项目确实启动了建设。但一段时间后，因为资金问题，又停止了施工。

2024年1月2日，有贞观首府楼盘的业主通过西安12345市民服务热线提交了求助投诉。西安经开区管委会的回复显示：经了解，市民反映的贞观首府项目为红色村一二五组城改项目相关问题，因改造主体资金链断裂，项目出现停工，资源规划局积极协调改造主体妥善解决相关问题。

2025年5月，澎湃新闻记者多次拨打高红房地产公司新负责人电话，均显示无法拨通。之后，记者联系西安经开区管委会，也未获回应。

5月23日，澎湃新闻联系长庆运输公司相关负责人，记者刚介绍完自己的身份，电话即被挂断。

本期资深编辑 周玉华