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操作使用教程:
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2.在"设置DD辅助功能DD微信安装挂工具"里.点击"开启".
3.客服微信【99063053】打开工具.在"设置DD新消息提醒"里.前两个选项"设置"和"连接软件"均勾选"开启".(好多人就是这一步忘记做了)
4.打开某一个微信组.点击右上角.往下拉."消息免打扰"选项.勾选"关闭".(也就是要把"群消息的提示保持在开启"的状态.这样才能触系统发底层接口.)
5.保持手机不处关屏的状态. 软件详细咨询微信：99063053 6.如果你还没有成功.首先确认你是智能手机(苹果安卓均可).其次需要你的微信升级到新版本.
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清晨，金山区石化街道东泉二村小区里，保洁员马阿姨快步走进楼道开始清扫，保洁完成后，她在六楼的签到表上签下名字和时间。这份签到表，是小区新实施的楼道精细化保洁制度的一个细节。楼外，新铺的樱花步道上，退休教师金玉萍正悠闲散步：“这物业费涨得值！你看，服务实打实提升了，小区环境越来越好。”
10多年未变的物业费首次上调后，居民满意度非但没降，反而在一年后分别上升了27%和15%——东泉居民区辖下的东泉二村与玲桂花苑，今年初交出了一份让人喜出望外的治理成绩单。其背后，是居民区以党建引领“三驾马车”同心同向发力，通过服务先行、量化考核等硬核办法，闯出“质价双升”新路径的生动实践。
如何破局：信任是“干”出来的
据了解，东泉二村与玲桂花苑都是建成超20年的小区。近10多年来，小区物业费一直维持在“多层0.75元/平方米”与“高层1.23元/平方米”的价位，而同期物业人工成本已上涨近47%。物业公司陷入“越亏服务越差，服务越差居民越不愿交费”的恶性循环。直到2023年底，由东泉居民区党总支牵头，居委会、业委会、物业公司组成的“三驾马车”开始尝试破局。
“刚开始听说要涨价，我们业主群都炸锅了。”东泉二村业委会主任陆明安说。东泉居民区党总支书记杨宝红同样记得，第一次座谈会上，有业主当场发难：“服务没见好，凭什么多交钱？”
如何找到突破口？为此，“三驾马车”打出组合拳：组织召开下午场和夜场座谈会，覆盖到所有190位楼组长，“逐个发言+书面补充”制度确保每个声音都被听见；同时，业委会引入第三方专业机构，拿出厚厚的评估报告——按现有服务标准，玲桂花苑物业费缺口高达20%，东泉二村物业费缺口达10.2%；另外，物业公司也亮出家底——公示的运营数据显示，5年间保安工资增幅达20%，维修材料成本上涨约15%，但物业费收缴率不变……这些真实的数据对比，为居民算出了“明白账”。
先提价还是先提质？在一次次座谈中，居民对物业费涨价并不买账，原因是对物业服务尚不满意。于是，一个共识迅速达成：信任不是“谈”出来的，是“干”出来的，?必须服务先行。
?服务先行：一个月整改期赢得民心
“我们采取‘先服务后收费’的策略，物业用一个月整改期交出了满分答卷。”杨宝红介绍，在一系列座谈会后，物业?立下“军令状”：?针对居民吐槽的“垃圾堆放”“安保松散”等问题，由“三驾马车”梳理出清单