买房的时候哪些楼层不能买_消费生活

买房的时候哪些楼层不能买

创始人

2025-07-14 09:45:04

买房的时候哪些楼层不能买

买房选楼层不仅仅只是看看这所房子位于几层就够了，还需要考虑很多其他方面的因素，比如噪音、采光、视野以及家庭成员结构等。而且，如果是高层住宅的话，还需要考虑电梯的数量，每一层有多少户居民等。
尤其需要注意的几点问题是，并不是楼层越高，视野就越好，还要看障碍物的位置；受到噪音干扰最严重的楼层往往不是底层，而且绿化带是可以降噪的；与通风采光关系最密切的不是楼层，而是楼间距；家中有老人的话，还是选低一些的楼层比较好。
另外，最佳楼层一般在整体楼层的三分之一到三分之二之间。比如，你要是住五层的楼房，那么二层到四层就是最佳楼层；你要是住十五层的楼房，那么五层至七层就是最佳楼层；如果是二十五层的楼房，那么六至七层或十五至二十层之间就是最佳楼层。
不宜购买的楼层有哪些？
1、底层
底层是很多人心里最不理想的楼层，因为底层最不安静。如果你住在底层，周边居民来回走动的声音、汽车穿梭在小区的声音等都会对你产生影响。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且居住在底层的话，隐私性相对就比较差。
2、顶层
顶层最不好的地方就在于，夏天散热性差，冬天保温性差，这点相信不少人心里都是知道的。除此之外，顶层还有一个缺点就是时间久了之后会漏水，下雨天的时候简直就是“屋漏偏逢连夜雨”的真实写照。
3、设备层
一栋楼里往往会有几层是用来放置供暖、供电、供水设备的，而这些楼层就被称为“设备层”。买房时千万要记得避开它们，因为这些设备一旦运行起来就会产生噪音，这对你来说会是不小的影响，而且还会产生辐射，一般来说，设备层都位于楼体的中间位置。

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