9月25日，国务院国资委党委书记、主任张玉卓在部分国有企业经济运行座谈会上指出，中央企业应聚焦数字化、绿色化转型与本质安全提升，以高质量投资带动高价值成长。

近年来，从中央到地方连续出台多项政策，着力以供给侧结构性改革释放消费潜力。例如，2023年发布的《关于恢复和扩大消费的措施》，将“稳定大宗消费”列为首要任务，并系统提出支持住房、汽车、家电等消费的具体举措。

在这一背景下，上海金茂以“好房子”为核心，积极构建大消费生态系统：在产品端，依托绿色健康科技创造新型居住需求；在片区开发中，运用城市运营思维提升区域消费能级。

这一实践为上海消费促进政策的制定提供了新思路——不仅可从需求端入手，通过消费券、以旧换新等举措激发购买力；更应引入更多这样的优质供给主体，以高质量产品与服务激活潜在需求，形成供需良性互动。

以供给创新引领消费升级

8月26日，上海房地产调控政策实现历史性转变，从限制性措施转向激励性支持。外环外区域取消限购、公积金贷款额度上调、支持“提贷并行”等政策，为市场注入强劲动力。

新政实施首周，上海新房成交量迅速攀升，网签规模环比增长逾30%。随后三周市场逐步回归理性，成交趋于平稳，但整体仍处高位。综合首月数据，新房成交总量环比上升19%。

当多数房企仍在适应政策、加速去化之时，金茂已构建起以“好房子”为核心的大消费生态。在金茂的府系、璞系等高端产品序列中，购房者不仅可体验诸如恒温、恒湿、恒氧的科技住宅，更能获得全屋智能、定制家居与品质家电的一站式解决方案。该模式不仅实现助力房屋销售，更预先锁定后续消费。

在产品层面，以绿色健康科技创造新需求。金茂从“十二大科技系统”到“全生命周期健康生活解决方案”，融合智能家居、能源管理与健康监测等前沿技术，有效带动智能家居与健康设备等新兴消费。有业内人士指出，金茂府等高端绿色科技住宅，正推动智能家居消费向深度嵌入、系统驱动、体验为王的方向发展。业主基于现有科技系统，持续追求更高集成度、更智慧AI算法、更全面健康关注与更可靠长期服务，形成高端化、专业化市场。这一趋势推动智能家居从“消费级电子产品”向“专业级建筑机电系统”演进，虽规模有限，但单客价值高、技术壁垒强，有望引领行业实现技术突破。

在城市深耕层面，以城市运营激活区域消费能级。从开启上海发展新纪元的智慧型摩天大楼金茂大厦，到黄浦江畔亚洲最大的绿色商务建筑群组金茂北外滩；从以“人文东方、都市桃源”为核心IP的融入现代商业元素，构建集文旅、休闲、教育于一体的综合度假空间横沔古镇，到坐拥17平方公里的上海之窗·智慧科学城，铸就环沪未来地标。金茂坚持从空间、时间、内涵多元维度，与城市发展同频共振，激活板块的现象级增长，成为永恒的价值坐标。基于对城市潜能的远见，金茂上海整合领先的优质资源，实现区域功能和城市活力的全面提升，并成功打造了以“金茂”品牌为核心的高端系列产品。

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在服务层面，以全链条服务打通消费堵点。上海金茂大厦推出“金茂佳集——云端清凉巷”主题市集，以“清凉消费”为切入点，打造高端商务与城市休闲融合的商业新范式，为陆家嘴金融城注入新活力。项目巧妙运用玻璃幕墙反射与陆家嘴天际线，构建视觉冲击力强的消费场景，将写字楼转化为沉浸式体验空间，展现商业地产运营的创新力。

在业主端，金茂上海致力于凝聚金茂社群内的每一个灵感和每一种天赋，将一群有共同兴趣，认知，相同价值观的业主连接起来，发生群蜂效应，促进个体与群体价值的提升，为业主提供多元化的社区生活，打造全年龄段，?/span>