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【央视新闻客户端】

逾20亿投资成“空城”，位于张家界的大庸古城再次引发关注。

6月28日，“掌上张家界”微信公众号发布消息称，“6月27日晚，央视综合频道《焦点访谈》栏目专题报道《人造古城 何成“空城”》，反映张家界市大庸古城项目在建设、运营中存在的有关问题。张家界市对此高度重视，6月28日上午，张家界市委书记刘革安主持召开专题会议研究、部署整改工作，市委副书记、市长王洪斌出席并讲话。”

澎湃新闻记者梳理发现，全国类似大庸古城的“沉睡的古城”绝非孤例。 多位业内人士向澎湃新闻表示，在全国各地古城古镇的开发热潮下，“同质化”“缺乏特色”“过度商业化”等现象是游客抛弃“大庸古城们”的重要原因之一。

那么，这些“古城”还能盘活吗？它们未来的出路在哪里？

大庸古城为何会沦为“空城”？

张家界市经济发展投资集团有限公司党委书记兼董事长、张家界旅游集团股份有限公司党委书记兼董事长张坚持在央视新闻的《人造古城 何成“空城”》节目中坦言：“跟风了，跟全国古城古镇热的风了。看人家古城古镇搞得好，总认为自己造一个出来，我也可能运营得好，当时对市场的预判还是有一定的主观性。”

张坚持还提到：“可能错过了市场窗口期，市场风口过了，确实有一定的决策失误。”

“掌上张家界”消息指出，张家界市委书记刘革安主持召开的专题会议围绕大庸古城项目存在的问题进行剖析，强调要虚心接受媒体和社会大众的监督，深入开展相关问题整改，深刻汲取教训，杜绝类似问题发生。

会议强调，要认真贯彻落实中央领导关于“古镇”型项目问题整改的重要批示精神和省委、省政府的工作部署，努力盘活大庸古城，推动旅游发展提质增效。

会议指出，大庸古城项目2024年9月起进入司法重整程序，当前层报审批、投资人招募、清产核资、债权审查等相关工作已取得阶段性成效，张家界市要根据既定市场化盘活方案，加快推动重整工作进程，力争通过重整化解债务风险、压降固定成本、引入战略投资，与战略投资人共同组建专业管理团队并完成项目改造升级、业态优化，早日实现对外运营、盘活资产、提升效益。

澎湃新闻（www.thepaper.cn）此前实地探访发现，大庸古城东门城楼上的红灯笼已残破褪色。即便周末，大庸古城也游客寥寥，空旷的景区里见不到几个人，偌大的景区广场上只有一两家摆摊的商户坐在那里。景区内除了一家奶茶店和几家小卖部外，几乎没有其他业态；大庸古城外的一圈商铺均为空置状态。

大庸古城外一圈商铺均为空置状态。（澎湃新闻记者 唐莹莹 摄）

2025年4月25日，张家界旅游集团股份有限公司（ST张家界，000430.SZ，下称“张家界”）年报中披露的财务数据显示，张家界2024年营业收入约4.32亿元（人民币，下同），同比增长2.77%；归母净亏损约5.82亿元，同比增亏143.22%；扣非后归母净亏损约5.82亿元，同比增亏142.83%。其中，大庸古城2024年营业收入同比减少20.47%，净亏损约5.96亿元。

澎湃新闻据张家界历年年报统计，总投资逾22亿元的大庸古城于2021年全面完成建设并对外试运营后，至2024年底，大庸古城的归母净利润约-10.79亿元。

自2020年以来，张家界已连续5年亏损，股票证券名称自2025年4月17日起已变更为“ST张家界”。

空城和相似的“全国古镇连锁”

除了大庸古城，湖南常德的“桃花源古镇”也面临客源不足的困境。 据中国新闻周刊，桃花源古镇的投资人之一金义红称，2023年桃花源景区游客量只有三四十万人。而在他看来，一个5A级景区，年游客量在150万~200万才属正常。

在澎湃新闻（www.thepaper.cn）此前报道的评论中，不少网友“点名”了多个存在类似问题的