北京银行挂牌转让9.3亿元不良债权，抵押物为上海富力环球中心北京银行房产抵押贷款北京银行贷款抵押物_股票证券

北京银行挂牌转让9.3亿元不良债权，抵押物为上海富力环球中心北京银行房产抵押贷款北京银行贷款抵押物

创始人

2026-03-10 20:54:12

北京银行视觉中国资料图

近期，银登中心挂出了一则北京银行股份有限公司上海分行2026年上海众弘置业发展有限公司不良贷款转让项目的信息。

转让信息显示，债权金额约9.3亿元，包括债权本金约7.99亿元，利息13093万元、费用28.78万元。贷款的抵押物类型为商业用房及在建工程，澎湃新闻了解到，该项目即为上海富力环球中心。

项目占地面积4.6万平方米，建筑面积27万平方米，涵盖写字楼、一栋五星级酒店、一栋四星级酒店和地下商业广场。写字楼以国家绿色建设三星标准设计制造，园区大部分已实景呈现。

企查查披露的信息显示，上海众弘置业发展有限公司注册成立于2013年9月23日，注册资本10010万元，公司主要开展房地产开发、实业投资和投资管理等业务。

从股权信息来看，公司由上海富力房地产开发有限公司和富力南京科技园发展有限公司持股，持股比例分别为99.9001%和0.0999%，为富力地产体系内全资子公司。

作为昔日“华南五虎”之一的富力地产，当前正深陷债务泥潭，各类风险持续暴露。

截至2025年12月31日，公司合并报表范围内逾期债务本金余额仍高达368.1亿元，涉及公司信用类债券、银行贷款、信托及融资租赁等多类债务，尽管较2025年11月底的387.25亿元略有下降，但流动性压力依然严峻。

债务重组方面，富力地产（02777.HK）的境外债务重组已取得阶段性进展，本金约50亿美元的境外债务重组方案获得法定比例债权人同意，正推进法律审批流程；境内方面，针对约125亿元的境内债券，推出的重组方案涵盖现金回购、以物抵债、应收账款信托等多种方式，目前已有一笔16.8亿元的债券重组成功，其余部分仍在推进中。

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