美的置业“轻资产”转型，去年核心净利润增至6亿元 美的置业业绩公告 美的置业销售额亿元同比6%
3月31日，美的置业公布2025年度业绩。
财报显示，全年公司经营业务营业收入为41.49亿元，较2024年的37.26亿元增长11.4%。公司持续经营业务毛利为13.65亿元，较2024年的13.32亿元增长2.5%。毛利率为32.9%。归母核心净利润为6.01亿元，较2024年的5.04亿元增长19.3%。
开发服务为重组后新增业务板块，主要承接控股股东既有房地产开发资源全周期服务，旨在通过轻资产模式，持续培育房地产产业链开发服务能力，是产品价值输出的核心载体。2025年，全年实现开发服务营业收入约9.58亿元,较2024年的2.93亿元增长227.1%。同时，依托优质产品口碑拓展第三方开发服务业务，全年签订4个第三方外拓项目；其中，无锡东望府项目凭借优质产品品质与精准定位，首开去化率超90%。
物管服务是其核心盈利支柱。2025年稳固住宅服务基本盘，同时依托控股股东产业链优势，深化产业园区、医疗康养等领域布局。截至报告期末，物管服务合约面积9964万平方米，在管面积8632万平方米。2025年物管服务收入为19.04亿元，较2024年的18.39亿元增长3.5%。
此外，2025年资产运营收入为8.35亿元，通过委托管理、品牌输出等模式，实现轻资产运营能力的市场化验证，于年内新增8个轻资产运营项目，涵盖广州南沙万顷沙综合体、顺北·睿创智造园标杆项目。房地产科技收入为4.52亿元，聚焦设计科技、智能家居等领域，构建REMAC+产业生态，为“好房子”提供科技赋能。
财务方面，美的置业期末总资产达96.3亿元，净资产50.4亿元，资产负债率优化至47.7%，资本结构保持健康水平。净资产收益率（ROE）为11.4%，现金总量充裕，达16.5亿元。
美的置业方面表示，公司自2024年完成重大资产重组、剥离房地产开发业务后，2025年作为转型深化首年，持续巩固四大业务协同发展格局，实现从“业务重构”向“质效提升”的关键跨越。集团稳步推进“开发服务+物管服务+资产运营+房地产科技”四大核心业务，紧扣“好房子、好服务、好运营”核心导向，强化板块协同联动，推动产品、服务及运营能力升级。
采写：南都·湾财社记者王艳玲