原创 未来3年可能出现的变化：现金、房子会贬值，而这4样却可能升值！
在当前中国经济环境下，许多家庭的财富主要依赖于现金和房产，然而，这两类资产近年来持续贬值，并预计未来三年仍将面临下行压力。
房产的缩水：自2021年下半年以来，房价持续下跌，从三四线城市蔓延至部分二线城市，甚至一些省会城市（如郑州、石家庄、哈尔滨、长春、武汉、杭州等）的房价已回落至三年前的水平。对于拥有多套房产的家庭而言，这意味着巨大的资产缩水，房产数量越多，损失越大。
现金购买力的下降：宽松的货币政策导致物价持续上涨，现金的购买力不断下降。日常开销显著增加，过去只需100-200元就能完成的超市购物，如今至少需要300-500元。与此同时，银行存款利率持续走低，3%以上的存款利率已难得一见，远低于通胀率，使得储蓄难以抵御物价上涨的侵蚀。现金（存款）购买力下降已是不争的事实。
面对未来现金和房产的贬值趋势，哪些资产能够保值增值呢？虽然有人建议投资黄金，并引用“盛世买古董，乱世买黄金”的俗语，认为投资金条或纸黄金可以对抗通胀。然而，黄金投资并非稳赚不赔。黄金价格波动剧烈，只有在价格跌破1200美元/盎司时才具有较高的投资价值；而当价格突破1800美元/盎司时，投资风险则显著增加。此外，国内黄金市场买卖存在一定壁垒，变现难度较大，投资亏损的概率不容忽视。
那么，如何在当前经济形势下保值增值呢？我们认为以下几个方面值得关注：
一、城市周边土地资源: 随着人口持续涌入大中城市，城市周边土地资源日益稀缺，成为一种稀有的资产。对于富人和房地产企业而言，拥有城市周边土地不仅可以对抗通胀，更可以在资金周转困难时作为抵押物向银行贷款，这正是当年李嘉诚在内地大量购置土地并获益匪浅的策略体现。当然，未来土地价格上涨空间可能有限，但其保值增值功能依旧显著。
二、掌握专业技能: 在通货膨胀时期，拥有扎实的专业技能至关重要。技能型人才就业机会多，收入相对稳定，即使工资水平无法完全抵御通胀，也可以通过兼职等方式增加收入，提高生活水平。
三、拥有健康的身体: 健康是无价的财富。拥有健康的身体不仅能够保障正常的收入来源，更能减少因疾病导致的医疗支出，尤其是在通胀时期医疗费用不断上涨的情况下，健康的身体能够显著降低医疗成本，提高生活质量。因此，积极锻炼身体，增强免疫力，预防疾病至关重要。
四、掌握理财技巧和知识: 具备专业的理财知识和技能，才能更好地管理个人财富，规避风险，实现资产的保值增值。这需要不断学习和实践，才能在复杂的经济环境中做出明智的投资决策。
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