百城中，二手房均价已达1.3万/㎡，普通人要买房，得辛苦攒钱半辈子，所以，谁不想买来的房子住着舒服还越住越值钱？

可偏偏很多人不懂，有些房子看着还不错，实际入住以后全是“坑”：

“墙面发霉家具受潮、半夜马桶返水、各种噪音干扰…这些问题不仅让人住着不舒服，将来转手都难！”

这期咱就给大家分享五个一定要避开的楼层，它们的问题不是做做防水、增加个窗户就能解决的。

01，被遮光的低楼层

如果楼栋与楼栋之间离得太近，低楼层的光线就会被高楼层遮挡，全天见不到一点阳光。

常见的如：1—3楼，家里的光线被周围的建筑或者树木全部遮挡，屋子里面看着像个黑洞似的，即使有一点光亮，时间也特别的短暂。

一旦屋内光线不足，床上的被子，衣柜里面衣服就总会有一股潮味，尤其是梅雨季节，甚至墙壁上还会有密密麻麻的黑点子。

如果是靠近小区内部道路的低楼层，住着就更痛苦，每天一大早，奶奶们跳广场舞，爷爷们不是拉二胡，就是带着音不准的腔调唱小曲，

周一到周五，他们的节目编排的比闹钟还准时，每天都能准点给你“叫早”，但周六周日你就别想睡个懒觉。

02、二楼反水层

其实不仅老房子容易出现反水问题，新修建的高楼也同样如此。

很多小区的设计，1楼都是独立排水，但2楼承担了全楼的排水压力，一旦管道堵塞，脏水、粪水就会第一个从2楼的马桶地漏喷涌而出。

这个时候，即使紧急疏通也无济于事，地板、卫浴全泡在污水里，整个屋子里还散发出一股恶臭。

更糟心的是，如果想要做防水改造的话，还得经过1楼邻居的同意，将管道埋进花园，一般这种情况十有八九不会同意。

很多人反驳说，自己家买的，2楼住了两年，没有出现这种情况，透露给你听：2楼是反水的重灾区，反水只是时间问题，

所以，与其成天住着提心吊胆，还不如直接避开二楼。

03、槽钢层

开发商建房时，为了安全等考虑，便会在某个楼层的墙面凿一些孔洞，这个楼层就是槽钢层，一般槽钢层主要集中在3、7、10、17楼。

虽说孔洞最后都是要填补的，但一旦防水没做好，或者孔洞填补材料老化，下雨天气，雨水就会从缝隙中渗入，慢慢地，屋内的装修就要遭殃，墙皮鼓包脱落不说，钢筋生锈还会让裂缝越来越大，后期修补难上加难。

而且如果出现地震突发情况，这类楼层受力更集中，安全隐患也更高。

04、腰线层

为了外立面好看，有些开发商会在某个楼层设计装饰腰线，看是好看了，但对住户却是灾难。

一旦选择了腰线层，落地窗就变成了一堵60公分高的水泥台，采光砍一半，视野也更差。

关键是突出的腰线还很容易积水，一到下雨天，雨水就渗透墙面，留下恶心的黄斑。晴天的时候，平台上就变成了垃圾场，楼上各种烟头纸巾全往上扔，请你吃，还得弹出窗外半个身子，看得心惊胆战。

04、设备层

每一栋楼都必备有各种设备，比如电梯，电机，空调，主机，水泵等等，都会汇集在一个楼层里面。

但这些机器一旦运转起来，家里的地板都会被震动，尤其是深夜的时候，机器不时传来的“嗡——嗡”声，就像是头顶着拖拉机，无时无刻不得安宁。

更糟心的是，机房也是需要散热的，这就会导致室内温度比别的楼层高3-5℃，夏天的能耗费也比别人高出一大截。

而且有的设备设施还存在辐射隐患，长期居住可能影响健康。

所以买房的时候一定要避开设备层，包括设备层，楼上楼下两层都得避而远之，一般设备层在地下室或者中间楼层。

05、其实4楼和18楼也是好楼层！

4楼也可以解读成四季发财，它还有一个特点：头顶五福临门，脚踏三阳开泰，身居四季平安，寓意财源广进。

而且音符发音里，“4”和“发”同音。

另外，18楼，也有“要发”的意思！

再者，4楼还是业内公认的“长寿层”，采光通风好过一楼，爬楼不累，电梯坏了也不用慌；而且，紧急情况时，4楼逃生也容易。

18楼就更不用说了，它是高楼层中，少有的“优质楼层”。

向上，视野无遮挡，采光无敌，没有顶楼常年漏水、冬冷夏热的烦恼；

向下，完全远离了地面噪音和蚊虫，只要开窗就能享受穿堂风。

文末结语：

与其盯着数字的寓意，放起4楼，18楼，不如实打实的了解一下其他楼层的硬伤，这些问题影响的不仅仅是居住品质，将来房子都不好卖，建议不管多差钱，都不要选上述几个楼层。