原创 上海远郊房价，全面“崩盘”！每套房子跌至20万！
上海，国内最大的城市，也是国内经济最发达的城市，还是国际大都市，竟然有房子只卖到20万元！请注意，不是每平方米20万元，而是一套房子20万元！这简直是东北小城鹤岗的“白菜价”。曾经让人高攀不起的上海房地产市场，如今，在一些远郊区，却成了“跳楼价”。
“天啊，20万元就能在上海买一套房，这不就是天上掉馅饼吗？”不少人知道这个消息后拍手叫好。但也有人冷笑：“便宜没好货，这些破房子谁买谁后悔！”确实，那些价格低廉的房子，存在着明显的致命硬伤：地段偏、配套差、产业空、老破小等。当然，如果是在中心城区的繁华闹市，恐怕每平方米也得20万元。远郊区的房子，价格低廉，当属正常。房东割肉甩卖，买家却不买账，而是冷眼观望。
目前，上海远郊的房子价格，确实便宜得吓人。比如在松江区的老城，靠近方塔园的某个小区，半年前，每平方米的单价还在2.2万，现在只有1.8万元。嘉定区的安亭镇，红梅小区的房子，一套只卖80万。奉贤区南桥的古华新村，65万就能买一套双南向两室一厅的住房，浦东新区惠南镇的西门新村，两室一厅一套房子，甚至只要58万！当然，最便宜的已经跌至20万元一套。
上海远郊区不仅二手房价格一跌再跌，更扎心的是，新建商品住宅同样也好不到哪去。像安亭区的上海“嘉芯荟”楼盘，开盘时间是2023年年底，该楼盘只有369套房源，到2025年7月底，才卖出去215套，平均一个月只销售10套房子。松江区老城的“丰盛里”楼盘，更是惨不忍睹，只有224套房子，去年年9月开盘，10月过去了，愣是一套也没有卖出去！新建商品住宅，都不被人看好，何况是这是旧房子！价格一降再降也就在情理之中。
即使这样，还有人一再提醒：别看上海远郊区房地产市场的价格很低，好像是个机会，其实，那水深得很着呢。站在买家这边的角度，你们真觉得20万元，买一套上海远郊区的房子，是天大的好事？别逗了，这房子除了价格便宜之外，几乎是一无是处。距离市区太远、地段偏、配套差、产业空、老破小等等，买了，等于给自己挖了一个大坑！矛盾点很清楚：价格低不等于价值高，远郊老破小再便宜，也改变不了“被时代抛弃”的现实。不得不说，房东们这波操作真是“聪明”，降价降得这么狠，简直是“感动”了所有人，可惜，却感动不了市场。
有人说，上海远郊区的房子，每套跌到20万元，看起来是刚需的救命稻草，实际上却是个华丽的深坑。如果你在市内上班，每天的通勤时间就得几个小时。还不如在江苏省的昆山市买房，因为那里有地铁通往上海市区。当然，昆山市的房子，20万元也买不到。
上海远郊区的房子，之所以这么便宜，只能说明，房地产市场确实是真的不行了。