深圳楼市新政激活“金九”，一二手房升温冲刺“银十”
2025年9月5日深圳进一步优化调整房地产调控政策后，房地产市场活力明显提升。记者从市住房和建设局了解到，9月以来，全市新房认购量与网签量同比、环比均呈现不同程度的增长态势，二手房市场活跃度显著提升。
“双节”促销活力加码
国庆节、中秋节假日期间，深圳前海·华发冰雪世界、南山博物馆等多个热门景点举办房地产项目系列宣传推介活动，吸引大量市民和游客问询，为深圳楼市持续回暖增添新动力。据了解，有关部门、行业协会及房地产开发企业将在国庆中秋假日期间和近期开展近30场宣传推介活动，全方位呈现深圳宜居特质、区位优越性及城市魅力，吸引购房者投资置业、兴业。随着“金九”行情向“银十”延伸，在政策与假日因素的双重助力下，深圳房地产市场有望继续保持稳健向好的发展态势。
新房市场热度攀升
据了解，深圳房地产新政落地后，进一步释放和激发了刚需和改善型需求。新房市场迅速掀起一股销售热潮，看房人数和认购数量均呈现大幅增长。网签交易数据表明，9月以来，全市新建商品住宅网签认购1778套，较8月日均增长31.1%；新建商品住宅网签销售2313套，较8月日均增长19.1%。9月20日，光明区观玥名邸第三批188套住宅开启销售，开盘当日去化率近九成。9月29日，福田区新世界香蜜四季家园开盘，首推152套房源，当日去化率达83%。
二手房市场活跃度提升
9月，深圳二手房市场同样展现出蓬勃的活力。据深圳贝壳研究院监测，新政落地23天来（9月6日至9月28日），贝壳深圳合作门店新房认购量较新政前23天增长35%，较8月同期增长75%。网签交易数据显示，9月以来二手住宅网签成交4200套，日均同比大幅增长41%。
市场预期持续向好
业内专家分析认为，随着“金九银十”这一传统销售旺季的深入推进，市场活跃度有望进一步提升。深圳市房地产和城市建设发展研究中心相关负责人表示，新政实施效果已初步显现，随着政策效应的持续释放，预计第四季度市场将延续回暖态势，为稳定房地产市场注入源源不断的动力。
采写/摄影:南都N视频记者陈荣梅