1.随意选牌
2.设置起手牌型
3.全局看
4.防检测防封号
5.可选择起手如(拼三张):金花,顺金,顺子,三同,对子 顺子牛,同花牛,牛九,牛八(麻酱)起手暗 杠, 控制下张牌,快速自摸,防杠防点炮
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来源:地产金融视界
文/地产金融视界
被视为深圳国资派驻万科“救火队长”的辛杰,目前已经失联二十余天了。
据多家媒体报道,2025年9月18日辛杰在深圳参会时被带走调查,截至10月11日,辛杰已失联23天。但搜索万科官网可以看到,目前万科仍保留其职务信息。
1966年出生的辛杰,曾先后供职于深圳圣廷苑酒店有限公司、深圳市长城投资控股股份有限公司、深圳市天健(集团)股份有限公司。
2025年1月27日,万科发布公告称,因工作调整原因,郁亮申请辞去公司董事会主席职务。同时,第二十届董事会第十二次会议选举辛杰为公司第二十届董事会主席。
和辛杰同期获得聘任的高管还有郁亮、李锋、华翠和李刚,四人均担任公司执行副总裁,田钧则担任公司董事会秘书。
对于此次人事变动,万科方面表示,因2024年度业绩预告亏损额较大,集团流动性遇到阶段性困难。为有效化解风险,切实保护购房人、债权人、投资人的利益,董事会决定,充实集团经营管理力量,更好推动集团稳健经营和可持续发展,经公司第二十届董事会第十二次会议决议,董事会宣布上述人事变动。
在2025年6月27日的2024年度万科股东大会上,董事长辛杰首次以万科董事会主席的身份亮相。辛杰坦言,万科将直面困难,积极应对,表达了坚定的信心,在广东省、深圳市相关部门及金融机构的大力支持下,在大股东的鼎力相助下,公司将把握政策机遇,坚持用改革的办法解决发展中的问题,在发展中化解风险,动员各方力量,充分调配资源,竭尽所能、全力以赴,共同推动公司重归健康发展轨道。
辛杰表示,2024年公司经营确实经历了困难,为有效化解风险,今年1月公司充实了经营管理力量,管理团队携手并肩,共同应对风险和挑战。对于未来,辛杰表达了坚定的信心。
但是,近年来万科的发展道路并不顺利。就高管团队而言,今年以来,除了上述辞任万科董事会主席的郁亮以外,祝九胜因身体原因辞去公司董事、董事会投资与决策委员会委员、总裁、首席执行官、授权代表等职务,不再担任公司任何职务;朱旭因工作调整原因辞去公司董事会秘书、公司秘书、授权代表等职务,继续在公司工作。
在此之后,万科董事会于2025年3月31日收到公司执行副总裁、首席运营官刘肖提交的书面辞职报告。因工作调整原因,刘肖申请辞去公司执行副总裁、首席运营官等职务。刘肖辞去上述职务后,仍在公司工作,联系战略投资业务。
与此同时,万科的流动性危机依然到了无法忽视的境地。
财报显示,2024年,万科实现营业收入3431.8亿元,同比下降26.3%,归属于上市公司股东的净利润约为-494.8亿元。这是万科自1991年在A股上市以来首次年度亏损。
于2025年上半年,万科实现收入约1053.23亿元,同比下降26.23%;归属于上市公司股东的净利润约-119.47亿元;归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润约-115.91亿元;经营活动产生的现金流量净额约-30.39亿元。
截至2025年6月30日,万科负债总额达8729.88亿元,资产负债率达73.11%,净负债率为90.38%。
截至报告期末,万科有息负债合计3642.6亿元,占总资产的比例为30.5%。有息负债以中长期负债为主,其中,一年内到期的有息负债1553.7亿元,占比为42.7%;一年以上有息负债2088.9亿元,占比为57.3%。
在此背景下,万科第一大股东深圳市地铁集团有限公司(以下简称“深铁集团”)持续向其“输血”。
根据最新公告信息,9月17日,万科发布公告称,经协商,深铁集团向万科提供不超过20.64亿元借款。截至公告日,深铁集团已累计向公司提供借款238.77亿元(不含本次借款)。其中,自公司于2025年6月27日召开2024年度股东大会以来,深铁集团已分批次向公司提供以下款项及相关安排:新增借款62.49亿元、展期借款8.9亿元、新增借款8.69亿元并提供资产抵质押、新增借款11.89亿元(2025年8月5日董事会审议通过的借款金额是不超过16.81亿元),以及公司就已有的15.51亿元借款提供万物云股权质押作为担保。
从业绩亏损到高管变动,从流动性承压到国资“输血”,万科正处在多重挑战交织的关键阶段,而辛杰的失联无疑为这家房企的未来再添一层不确定性。于万科而言,如何在化解流动性危机的同时,稳定管理架构与市场信心,将是接下来需要面对的核心课题。
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