好消息！130%使用率，将重出江湖！_财经资讯

创始人

2025-11-09 17:42:48

广州土拍，来一波大的！

昨天，广州公共资源交易中心连发三宗横沥岛商住用地，总出让面积9.8万㎡，总建筑面积21.9万㎡，总起价22.8亿元，将于12月8日10时竞价出让。

2025NJY-3，土地面积17920平，总建面30452，容积率2.0，总价27540万元，住宅楼面价2.73万/平。

虽然今年南沙土拍市场静悄悄的，但就凭这3宗地，足够把热度都拉起来了。

别的不说，这可是今年以来，全广州首宗阳台率25%的超新规地块，有足够条件把使用率干到130%！

在广州全面收紧新规的当下，这几块地的含金量可想而知。

具体来看，3宗地拥有25%的阳台率以及鼓励大阳台的设计，未来阳台面积值得期待。

除了户型领先，这3宗地还有其他亮眼的地方吗？

通勤方面，地块距离18号线横沥地铁站仅约400米，坐上快车，4站即可抵达珠江新城。

配套方面，由于3块都是商住地，共配建超4.8万平的商业设施，除此之外还有规划图书馆、运动场、颐养中心、菜市场等设施，对于如今的横沥岛来说，绝对是极大的补强。

最后自然就是价格了，对比招商林屿境1.31万/平的楼面价，目前项目售价2.3-2.8万/㎡。

横沥三兄弟真算不上便宜，还没有40%空中花园的杀手锏，未来入市恐怕要在价格上做点文章了。

那么，大家看好横沥这3块地吗？单价2字头的横沥岛，你觉得合理吗？