买房时，小心“串串房”
很多人知道商品房，安居房，公租房，但没听过“串串房”。
其实“串串房”就在我们身边，甚至有人租过、住过“串串房”。
一、什么是“串串房”？
“串串房”不是专业房产术语，而是行业内对一类特殊二手房的俗称。
指的是投机者（行业内称“串串”）低价收购装修老旧的二手房，通过快速简装的方式，将房屋包装成“精装修、拎包入住”的优质房源，再出售赚取差价的房产。
这类房屋的装修追求“短、平、快”，只注重表面美观，装修工期往往仅1-2个月，材料多为低价劣质产品。
二、串串房的危害
- 安全隐患大
为压缩成本，“串串房”常使用劣质电线、水管、燃气管道等材料，且施工粗糙，极易引发电路短路、水管爆裂、燃气泄漏甚至火灾等严重安全事故。
甲醛、苯等有毒有害物质超标更是普遍问题，长期居住，严重危害身体健康。
2. 后期维修成本高
“串串房”可能隐藏房屋本身的硬伤。
例如，用吊顶掩盖屋顶渗水痕迹，用柜子遮挡墙体裂缝，用瓷砖覆盖地面沉降问题等。
这些问题在短时间内难以发现，一旦入住后暴露，维修不仅耗时耗力，还可能产生数万元甚至数十万元的额外费用，远超当初节省的购房差价。
3. 产权风险与售后保障缺失
部分“串串”为快速周转，可能收购产权存在隐性问题的房屋，如产权未完全过户、存在抵押未解除、共有产权人未同意出售等。
买房时如果没有仔细核查，可能陷入产权纠纷，导致无法顺利过户或被法院查封。
三、怎么避免串串房
1. 看装修和价格
如果一套房子的装修风格过于千篇一律（类似快捷酒店或样板间），且看起来崭新，但售价却明显低于同地段、同户型的毛坯房或正常装修房，就要提高警惕。
仔细查看装修细节，如踢脚线、收边是否粗糙，五金件是否质量低劣。
2. 重点检查隐蔽工程
水电：查看水流大小、水温稳定性，检查插座、开关，要求房东提供装修图纸（串串房通常无法提供）；
防水：卫生间、厨房地面是否有积水，墙角、管道接口处是否有霉斑、水印，要求房东做闭水试验（串串房房东多会拒绝）；
墙面地面：用手敲击墙面、地面，看是否有大面积空鼓声，或墙面掉粉现象；
气味：如果房屋内有浓烈的油漆味、胶水味，通风后仍难以消散，可能是使用了劣质装修材料，甲醛等有害物质超标。
3. 核实产权
核实产权人信息，查看是否有抵押登记、查封记录；需确认所有共有人均同意出售并签署书面证明；
通过房产中介交易时，要求中介提供房屋产权核查报告，避免购买产权有瑕疵的房屋。
4. 警惕“低价”
串串房的核心卖点是“低价精装”，挂牌价通常比同小区、同户型的自住装修房源低5%-10%。
在选房时，通过房产APP查询小区近期成交均价，如果某房源价格明显低于市场价，且装修崭新，就需要仔细分辨。